Офисные помещения в Алматы
Офисные помещения Алматы в аренду и на продажу: от компактных кабинетов на 2–3 рабочих места до целых этажей в бизнес-центрах класса А. Фильтры по району, площади, ставке и классу здания.
Офисные помещения в Алматы в аренду и на продажу: класс А, B+ и B, площади от 20 до 2000 м². Свободные блоки в бизнес-центрах, ставки по районам, фото и планировки.
Объекты в категории — 46
- Офис 115 кв.м. — 115 м², Алматы, 1 050 000 ₸
- Офис 660 кв.м. — 660 м², Алматы, 9 900 000 ₸
- Офис 1200 кв.м. в БЦ Нурлы Тау — 1200 м², Алматы, 13 000 000 ₸
- Офис 266 кв.м. — 266 м², Алматы, 2 527 000 ₸
- Аренда офиса — 133 м², Алматы, 1 000 000 ₸
- Офис 107 м² в БЦ Nurly Tau: статус на проспекте Аль-Фараби — 107 м², Алматы, 1 100 000 ₸
- Презентабельный офис в Аренду — 423 м², Алматы, 3 500 000 ₸
- Офис на аренду в самом престижном блоке Нурлы-Тау — 116 м², Алматы, 1 740 000 ₸
- Офис на Аренду — 90 м², Алматы, 750 000 ₸
- Отдельно стоящее здание 1200 кв.м. — 1200 м², Алматы, 12 000 000 ₸
- Офис площадью 110 кв.м. — 110 м², Алматы, 1 200 000 ₸
- офис площадью 200 кв.м. — 200 м², Алматы, 3 000 000 ₸
- Офис площадью 370 — 370 м², Алматы, 5 550 000 ₸
- Офис 365 кв.м. в корпусе Asia Tower — 365 м², Алматы, 5 025 000 ₸
- Офис общей площадью 806,3 кв.м. — 806.3 м², Алматы, 12 094 500 ₸
- Офис 210 кв.м. — 210 м², Алматы, 3 000 000 ₸
- Офис 162 кв.м. — 162 м², Алматы, 1 458 000 ₸
- Офис 168 кв.м. — 168 м², Алматы, 2 000 000 ₸
- Офис 150 кв.м. — 150 м², Алматы, 1 500 000 ₸
- Офис 220 кв.м. — 220 м², Алматы, 2 300 000 ₸
- Офис 217 кв.м. — 217 м², Алматы, 1 953 000 ₸
- Офис 191 кв.м. — 191 м², Алматы, 2 100 000 ₸
- Офис 100 кв.м. — 100 м², Алматы, 1 300 000 ₸
- Офис 365 кв.м. на 15 этаже — 365 м², Алматы, 3 650 000 ₸
- Офис 1200 кв.м. — 1200 м², Алматы, 1 300 000 000 ₸
- Офис 90 кв.м. — 90 м², Алматы, 78 000 000 ₸
- Офис 134 кв.м. — 134 м², Алматы, 117 000 000 ₸
- Офис 365 кв.м. на 21 этаже — 365 м², Алматы, 500 000 000 ₸
- Аренда офиса — 100 м², Алматы, 1 100 000 ₸
- Презентабельный офис на аренду — 270 м², Алматы, 3 100 000 ₸
- Презентабельный офис на аренду — 365 м², Алматы, 6 000 000 ₸
- Офис 270 м2 в аренду — 270 м², Алматы, 2 700 000 ₸
- Офис в аренду 90 м2 — 90 м², Алматы, 650 000 ₸
- Офис 176 м2 в аренду — 176 м², Алматы, 1 936 000 ₸
- Светлый офис с панорамным видом — 120.7 м², Алматы, 2 800 240 ₸
- Презентабельный офис в бизнес центре — 420 м², Алматы, 800 000 000 ₸
- Элитный офис в бизнес центре Нурлы Тау — 420 м², Алматы, 6 000 000 ₸
- Офис 364,6 кв.м. — 364.6 м², Алматы, 3 644 000 ₸
- Офис 853 кв.м. — 853 м², Алматы, 10 236 000 ₸
- Престижный офис в Нурлы Тау — 176 м², Алматы, 1 940 000 ₸
- Презентабельный офис в Алматы — 170 м², Районы и микрорайоны, 245 000 000 ₸
- Престижный офис в Нурлы Тау — 420 м², Алматы, 5 500 000 ₸
- Современный офис в бизнес-центре — 374 м², Алматы, 3 366 000 ₸
- Офис в БЦ Нурлы Тау — 650 м², Алматы, 8 450 000 ₸
- Офис 90 кв.м. в Нурлы Тау — 90 м², Алматы, 800 000 ₸
- Аренда офиса в бц Нурлы тау на 1-м этаже!!! 235м2 — 235.6 м², Алматы, 2 356 000 ₸
Из чего складывается ставка аренды офиса
Цена в объявлении — это почти всегда только базовая арендная плата. К ней добавляются эксплуатационные расходы, коммунальные ресурсы, парковка и, в зависимости от арендодателя, НДС. Два предложения с одинаковой ставкой за квадратный метр могут отличаться по фактическому платежу в полтора раза.
Сравнивать варианты корректно только по полной стоимости рабочего места в месяц: сложите все платежи и разделите на количество сотрудников. Эта цифра сразу расставляет предложения по местам.
- Базовая арендная плата за квадратный метр арендуемой площади
- Эксплуатационные расходы: уборка мест общего пользования, охрана, обслуживание инженерии
- Коммунальные ресурсы по счётчику или по нормативу
- Парковочные места — фиксированная стоимость за место
- НДС: уточните, включён он в ставку или начисляется сверху
Классы зданий: за что доплата
Класс здания описывает инженерию и уровень эксплуатации, а не красоту холла. Именно поэтому один и тот же метраж в классе А и в классе B стоит по-разному даже в соседних кварталах.
- Класс A — панорамное остекление, центральное кондиционирование, профессиональная эксплуатация, подземный паркинг, скоростные лифты
- Класс B+ — та же инженерия, более простая отделка общих зон и меньше парковочных мест на площадь
- Класс B и C — реконструированные здания, локальные сплит-системы, ограниченный паркинг
Как считать площадь под команду
Переплата за лишние метры — самая частая и самая незаметная ошибка при аренде офиса: она возвращается каждый месяц весь срок договора. Считайте площадь от формата работы, а не «с запасом».
В опенспейсе с плотной посадкой закладывают 6–8 м² на человека, в комфортном формате с переговорными, кухней и зоной отдыха — 9–12 м². Отдельно уточните, входит ли в арендуемую площадь доля мест общего пользования и какой применяется коэффициент.
Частые вопросы
Какой срок договора аренды офиса считается стандартным?
Чаще всего заключают договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией — он не требует государственной регистрации. Компании, вкладывающиеся в ремонт, договариваются на 3–5 лет и одновременно фиксируют потолок индексации ставки.
Можно ли получить арендные каникулы на время ремонта?
Да, это стандартная практика при долгосрочном договоре: обычно 1–3 месяца. Условие обсуждается до подписания и фиксируется письменно.
Что проверить в помещении на осмотре?
Выделенную электрическую мощность в киловаттах, провайдеров интернета в здании, работу вентиляции при включённой системе, режим доступа вечером и в выходные, количество доступных парковочных мест.
Обязательно ли платить депозит?
Обеспечительный платёж в размере одной-двух месячных ставок — обычная практика. Он возвращается при выезде за вычетом задолженности и подтверждённого ущерба; порядок возврата обязательно прописывается в договоре.
Смотрите также
Другие категории