Офисные помещения в Алматы
Офисные помещения Алматы в аренду и на продажу: от компактных кабинетов на 2–3 рабочих места до целых этажей в бизнес-центрах класса А. Фильтры по району, площади, ставке и классу здания.
Офисные помещения в Алматы в аренду и на продажу: класс А, B+ и B, площади от 20 до 2000 м². Свободные блоки в бизнес-центрах, ставки по районам, фото и планировки.
Объекты в категории — 49
- Помещение 400 кв.м. — 400 м², Алматы, 4 248 000 ₸
- Офис 150 м2, 1400000 — 150 м², Бостандыкский, 1 400 000 ₸
- трёхуровневый офис 590 кв.м. 3 500 000 тг — 590 м², Бостандыкский район , 3 500 000 ₸
- Офис 135 м2, 1300 000 — 135 м², Бостандыкский, 1 300 000 ₸
- Офис 250 кв.м — 250 м², Алматы, 2 500 000 ₸
- Офис 90 м2 , 850 000 — 90 м², Бостандыкский, 850 000 ₸
- Офис 105 кв.м — 105 м², Алматы, 945 000 ₸
- Офис 90 м2 , 650 000 — 90 м², Бостандыкский, 650 000 ₸
- Офис 90 м2 , 94500000 — 90 м², Бостандыкский, 94 500 000 ₸
- Офис 618 кв.м. — 618 м², Алматы, 725 000 000 ₸
- Офис 99 кв.м — 99 м², Алматы, 990 000 ₸
- Офис 400 кв.м. — 400 м², Алматы, 5 000 000 ₸
- Офис 168 кв.м. — 168 м², Алматы, 1 561 000 ₸
- Офис 186 кв.м. — 186 м², Алматы, 1 450 000 ₸
- Офис 60 кв.м. — 60 м², Алматы, 600 000 ₸
- Офис 40 кв.м. — 40 м², Алматы, 550 000 ₸
- Офис 205 кв.м. — 205 м², Алматы, 2 000 050 ₸
- Офис 165 кв.м. — 165 м², Бостандыкский, 1 500 000 ₸
- Офис 660 кв.м. — 660 м², Алматы, 9 900 000 ₸
- Офис 1200 кв.м. в БЦ Нурлы Тау — 1200 м², Алматы, 13 000 000 ₸
- Аренда офиса — 133 м², Алматы, 1 000 000 ₸
- Офис 107 м² в БЦ Nurly Tau: статус на проспекте Аль-Фараби — 107 м², Алматы, 1 100 000 ₸
- Презентабельный офис в Аренду — 423 м², Алматы, 3 500 000 ₸
- Офис на аренду в самом престижном блоке Нурлы-Тау — 116 м², Алматы, 1 508 000 ₸
- Офис на Аренду — 90 м², Алматы, 750 000 ₸
- Отдельно стоящее здание 1200 кв.м. — 1200 м², Алматы, 12 000 000 ₸
- офис площадью 200 кв.м. — 200 м², Алматы, 2 600 000 ₸
- Офис площадью 370 — 370 м², Алматы, 4 810 000 ₸
- Офис 365 кв.м. в корпусе Asia Tower — 365 м², Алматы, 5 025 000 ₸
- Офис общей площадью 806,3 кв.м. — 806.3 м², Алматы, 10 481 900 ₸
- Офис 210 кв.м. — 210 м², Алматы, 3 000 000 ₸
- Офис 168 кв.м. — 168 м², Алматы, 1 700 000 ₸
- Офис 150 кв.м. — 150 м², Алматы, 1 500 000 ₸
- Офис 191 кв.м. — 191 м², Алматы, 2 100 000 ₸
- Офис 1200 кв.м. — 1200 м², Алматы, 1 300 000 000 ₸
- Офис 134 кв.м. — 134 м², Алматы, 117 000 000 ₸
- Офис 365 кв.м. на 21 этаже — 365 м², Алматы, 500 000 000 ₸
- Презентабельный офис на аренду — 365 м², Алматы, 5 450 000 ₸
- Офис в аренду 90 м2 — 90 м², Алматы, 650 000 ₸
- Офис 176 м2 в аренду 1760 000 — 176 м², Алматы, 1 760 000 ₸
- Светлый офис с панорамным видом — 120.7 м², Алматы, 1 800 000 ₸
- Презентабельный офис в бизнес центре — 420 м², Алматы, 800 000 000 ₸
- Офис 364,6 кв.м. — 364.6 м², Алматы, 3 644 000 ₸
- Офис 853 кв.м. — 853 м², Алматы, 10 236 000 ₸
- Престижный офис в Нурлы Тау — 176 м², Алматы, 1 940 000 ₸
- Презентабельный офис в Алматы — 170 м², Районы и микрорайоны, 245 000 000 ₸
- Современный офис в бизнес-центре — 374 м², Алматы, 3 366 000 ₸
- Офис в БЦ Нурлы Тау — 650 м², Алматы, 8 450 000 ₸
- Аренда офиса в бц Нурлы тау на 1-м этаже!!! 235м2 — 235.6 м², Алматы, 2 356 000 ₸
Из чего складывается ставка аренды офиса
Цена в объявлении — это почти всегда только базовая арендная плата. К ней добавляются эксплуатационные расходы, коммунальные ресурсы, парковка и, в зависимости от арендодателя, НДС. Два предложения с одинаковой ставкой за квадратный метр могут отличаться по фактическому платежу в полтора раза.
Сравнивать варианты корректно только по полной стоимости рабочего места в месяц: сложите все платежи и разделите на количество сотрудников. Эта цифра сразу расставляет предложения по местам.
- Базовая арендная плата за квадратный метр арендуемой площади
- Эксплуатационные расходы: уборка мест общего пользования, охрана, обслуживание инженерии
- Коммунальные ресурсы по счётчику или по нормативу
- Парковочные места — фиксированная стоимость за место
- НДС: уточните, включён он в ставку или начисляется сверху
Классы зданий: за что доплата
Класс здания описывает инженерию и уровень эксплуатации, а не красоту холла. Именно поэтому один и тот же метраж в классе А и в классе B стоит по-разному даже в соседних кварталах.
- Класс A — панорамное остекление, центральное кондиционирование, профессиональная эксплуатация, подземный паркинг, скоростные лифты
- Класс B+ — та же инженерия, более простая отделка общих зон и меньше парковочных мест на площадь
- Класс B и C — реконструированные здания, локальные сплит-системы, ограниченный паркинг
Как считать площадь под команду
Переплата за лишние метры — самая частая и самая незаметная ошибка при аренде офиса: она возвращается каждый месяц весь срок договора. Считайте площадь от формата работы, а не «с запасом».
В опенспейсе с плотной посадкой закладывают 6–8 м² на человека, в комфортном формате с переговорными, кухней и зоной отдыха — 9–12 м². Отдельно уточните, входит ли в арендуемую площадь доля мест общего пользования и какой применяется коэффициент.
Частые вопросы
Какой срок договора аренды офиса считается стандартным?
Чаще всего заключают договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией — он не требует государственной регистрации. Компании, вкладывающиеся в ремонт, договариваются на 3–5 лет и одновременно фиксируют потолок индексации ставки.
Можно ли получить арендные каникулы на время ремонта?
Да, это стандартная практика при долгосрочном договоре: обычно 1–3 месяца. Условие обсуждается до подписания и фиксируется письменно.
Что проверить в помещении на осмотре?
Выделенную электрическую мощность в киловаттах, провайдеров интернета в здании, работу вентиляции при включённой системе, режим доступа вечером и в выходные, количество доступных парковочных мест.
Обязательно ли платить депозит?
Обеспечительный платёж в размере одной-двух месячных ставок — обычная практика. Он возвращается при выезде за вычетом задолженности и подтверждённого ущерба; порядок возврата обязательно прописывается в договоре.
Смотрите также
Другие категории
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.