Коворкинг Promenade в Алматы
Promenade открылся 20 марта 2025 года на проспекте Абая, 44а — в здании бывшего торгово-развлекательного центра, рядом со станцией метро «Байконур». Около 1600 рабочих мест, 46 оборудованных офисов и сохранившийся внутри ритейл делают его самой полной по набору услуг площадкой Алматы. Ниже — тарифы, устройство пространства и то, о чём стоит знать заранее.
Коротко о площадке
- Адрес: проспект Абая, 44а
- Рабочих мест: 1600
- День: 8 000 ₸
- Месяц, свободная рассадка: 100 000 ₸
- Месяц, закреплённое место: 120 000 ₸
- Режим работы: круглосуточный доступ для резидентов; дневной абонемент 09:00–20:00
Что входит в тариф
- Wi-Fi
- оргтехника
- кухня
- библиотека и зоны отдыха
- круглосуточный доступ
- парковка на 70 мест
Торговый центр, который стал коворкингом
Здание работало как торгово-развлекательный центр и было закрыто в 2022 году: магазины разграбили, первый этаж частично выгорел при пожаре. Собственники проверили несущие конструкции и вместо восстановления торговли перевели объект в офисно-коворкинговый формат.
Планировка это выдаёт, и в данном случае — в плюс. Широкие пролёты бывших торговых галерей дают ширину прохода, которой не бывает в офисном здании. Атриум работает как общественная зона, бывший фудкорт — как кухня и место встреч. Потолки и остекление тоже достались от торгового центра, а не от офиса.
Практический смысл для резидента: пространство ощущается просторнее любого коворкинга в переоборудованных офисных этажах, а зоны отдыха и переговоров не отгрызаются от рабочих мест — они были заложены в здание изначально.
Тарифы: всё опубликовано
Прайс площадки открыт целиком, и на этом рынке так делают не все: у семи из двадцати пяти площадок нашей выборки не опубликовано ни дневного тарифа, ни месячного, ни цены закреплённого стола.
- день 09:00–20:00 — 8 000 ₸
- пакет на пять дней — 49 000 ₸
- месяц со свободной рассадкой — 100 000 ₸, три месяца — 210 000 ₸
- закреплённый стол — 120 000 ₸ в месяц, три месяца — 240 000 ₸
- переговорная до 10 человек — 12 000 ₸ в час
- зал до 40 человек — 20 000 ₸ в час, до 60 — 25 000 ₸
- конференц-зал до 70 человек — 30 000 ₸ в час
Что входит в абонемент
Все месячные абонементы включают круглосуточный доступ, Wi-Fi, оргтехнику, кухню, библиотеку и зоны отдыха. Круглосуточный доступ при дневном абонементе не даётся: дневной тариф работает с девяти утра до восьми вечера.
Разница между свободной рассадкой и закреплённым столом — 20 000 ₸ в месяц. Для человека, который приходит каждый день и оставляет на столе технику, эта доплата обычно окупается: закреплённое место снимает утренний поиск свободного стола, а в большом пространстве на 1600 мест это не теория.
Отдельно продаются 46 оборудованных офисов на 6–40 человек — цена по запросу. Это отдельный продукт для команды, которая переезжает целиком: своя дверь, свой контур, но общая инфраструктура и без собственного договора на эксплуатацию.
Ритейл внутри здания
На территории сохранился торговый этаж, и это то, чего нет ни у одной другой площадки города: кофейни, точки быстрого питания, спортзал, салон, химчистка и супермаркет работают внутри того же здания.
Для резидента это значит, что рабочий день можно не прерывать выходом на улицу: обед, спортзал в перерыве, продукты по дороге домой и химчистка решаются внутри периметра. В январе и в июле в Алматы это существеннее, чем звучит.
Обратная сторона предсказуема: розничный поток идёт через то же здание. Если для вас принципиальна тишина и отсутствие посторонних людей, смотреть площадку нужно в будний день после обеда, а не утром.
Парковка и транспорт
Собственная парковка на 70 машиномест. Для проспекта Абая, где уличная стоянка ограничена, это заметное преимущество — у большинства коворкингов города парковки нет вовсе или она общая с бизнес-центром.
Рядом станция метро, то есть площадка одинаково доступна и на автомобиле, и без него. Для коворкинга это важнее, чем для офиса: аудитория смешанная, часть резидентов приезжает на день и не хочет думать о парковке.
Уточняйте при бронировании, входит ли машиноместо в ваш тариф и как оформляется въезд гостя: 70 мест на 1600 рабочих — соотношение, при котором места достаются не всем.
О чём стоит знать заранее
Площадь объекта в источниках расходится почти вдвое: около 14 400 кв. м по данным оператора против 6 942 кв. м в рыночных описаниях. Вероятно, речь о разных контурах — всё здание против собственно коворкинг-зоны, — но подтверждения этому нет. На выбор это не влияет, но при сравнении «сколько метров на человека» цифру нужно уточнять.
Площадка работает чуть больше года. Репутация ещё не устоялась, и часть процессов у нового оператора настраивается на ходу. Это не претензия, а причина смотреть договор внимательнее: условия расторжения, порядок возврата предоплаты, что происходит при смене тарифа.
Цены выше средних по городу: месяц свободной рассадки за 100 000 ₸ — верхняя часть диапазона Алматы. Платите вы за масштаб, инфраструктуру и адрес у метро; если нужен просто стол и Wi-Fi, в городе есть предложения вдвое дешевле.
Вопросы и ответы
Сколько стоит день в Promenade?
8 000 ₸ за дневной абонемент с девяти утра до восьми вечера. Пакет на пять дней стоит 49 000 ₸. Круглосуточный доступ даётся только по месячным тарифам.
Сколько стоит месяц?
100 000 ₸ за свободную рассадку и 120 000 ₸ за закреплённый стол. Оплата за три месяца выгоднее: 210 000 ₸ и 240 000 ₸ соответственно. В абонемент входят круглосуточный доступ, Wi-Fi, оргтехника, кухня, библиотека и зоны отдыха.
Есть ли отдельные офисы для команды?
Да, 46 оборудованных офисов на 6–40 человек, цена по запросу. Это отдельный продукт: своя дверь и свой контур при общей инфраструктуре и без собственного договора на эксплуатацию.
Есть ли парковка?
Собственная парковка на 70 машиномест — для проспекта Абая это заметное преимущество. При бронировании уточняйте, входит ли место в ваш тариф: 70 мест на 1600 рабочих достаются не всем.
Что находится внутри здания кроме коворкинга?
Сохранившийся торговый этаж: кофейни, точки быстрого питания, спортзал, салон, химчистка и супермаркет. Ни одна другая площадка Алматы не даёт такой набор внутри одного здания.
Сколько стоит аренда зала под мероприятие?
Переговорная до 10 человек — 12 000 ₸ в час, зал до 40 человек — 20 000 ₸, до 60 — 25 000 ₸, конференц-зал до 70 человек — 30 000 ₸ в час. Оставьте заявку — уточним доступность залов на нужную дату.
Другие коворкинги Алматы
Смотрите также
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.