Контакты и адрес бизнес-центра Нурлы Тау
Офис Nurly Tau Realty — в комплексе «Нурлы Тау»: Алматы, проспект Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Работаем по будням с 09:00 до 19:00, в субботу с 10:00 до 16:00.
Адрес: Алматы, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г, комплекс «Нурлы Тау». Телефон +7 702 444-89-98, WhatsApp, info@nurlytau.kz. Пн–Пт 09:00–19:00, Сб 10:00–16:00.
Как нас найти
Офис Nurly Tau Realty находится в комплексе «Нурлы Тау»: Алматы, проспект Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Ориентир — пересечение Аль-Фараби и Фурманова, комплекс хорошо виден с проспекта.
Приезжайте на просмотр по предварительной договорённости: так мы подготовим ключи от нужных блоков и покажем несколько вариантов за один визит вместо нескольких поездок.
- Адрес: Алматы, проспект Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г, индекс 050000
- Телефон и WhatsApp: +7 702 444-89-98
- Email: info@nurlytau.kz
- Пн–Пт: 09:00–19:00, Сб: 10:00–16:00, Вс: выходной
- Парковка для посетителей на территории комплекса
Что подготовить к первому разговору
Точность подборки зависит не от количества просмотренных объявлений, а от того, насколько ясно сформулирован запрос. Пять ответов ниже сокращают поиск с недель до одного-двух визитов, потому что позволяют сразу отсечь неподходящее вместо того, чтобы возить вас по всему городу.
Если ответов пока нет — это нормально и тоже полезно проговорить: требования уточняются в разговоре, а часть из них проще формулировать, сравнивая два-три показанных варианта между собой.
- Сколько человек сядет в помещении сейчас и сколько через год
- Аренда или покупка и на какой срок
- Бюджет: потолок ежемесячного платежа со всеми расходами
- Район или ориентир — откуда добираются сотрудники и клиенты
- Что обязательно: паркинг, отдельный вход, вывеска, мокрая точка, мощность
- Дата въезда — от неё зависит, ждать ли освобождения подходящего блока
Как проходит просмотр
На просмотр мы выезжаем с подготовленной подборкой: два-три объекта за визит, чтобы их можно было сравнить, пока впечатление свежее. Смотреть больше пяти помещений за день бессмысленно — детали перестают запоминаться и решения принимаются по последнему увиденному, а не по лучшему.
На месте показываем сам блок, общие зоны, паркинг и подъездные пути, отвечаем на вопросы по ставке и расходам. По итогам присылаем сравнение вариантов с площадями, полной стоимостью и планировками — с этим документом дальше и работает руководитель.
- Подборка присылается заранее — с фото, планировками и ценой
- На просмотр берите ответственного за решение: без него встреча повторяется
- Замеры и фотографии на месте делать можно и нужно
- Вопросы по расходам и договору задаются здесь же, до брони
- Понравившийся блок бронируется на несколько дней, пока идут согласования
Что мы ответим сразу, а что потребует времени
Часть вопросов закрывается в первом же разговоре, и звонить ради них не жалко ни вам, ни нам: свободен ли конкретный блок, что входит в ставку, есть ли паркинг и по какой цене, можно ли зарегистрировать компанию по адресу, когда помещение освобождается. Это факты, которые либо есть в карточке объекта, либо выясняются одним звонком собственнику.
Дольше решаются вопросы, где ответ зависит от переговоров или от проверки: готов ли собственник дать арендные каникулы, до какой ставки он опустится при длинном договоре, хватит ли выделенной мощности под ваше оборудование, пройдёт ли помещение по требованиям к вашему виду деятельности. Здесь мы не угадываем, а выясняем — и говорим срок, к которому будет ответ.
- Сразу: статус помещения, состав ставки, паркинг, дата освобождения
- Сразу: подборка по понятным критериям — площадь, район, бюджет
- После уточнения: каникулы, скидка за срок, перепланировка
- После проверки: мощность, вентиляция, назначение, согласования
С чем к нам обращаются
Основные запросы — подбор офиса, торгового помещения или склада в аренду и покупка коммерческой недвижимости под собственный бизнес или под сдачу. Отдельная линия — собственники, которым нужно сдать или продать помещение: у них другой набор задач, от оценки ставки до подготовки объявления и показов.
Помимо этого мы отвечаем на вопросы, которые не требуют сделки: сколько сейчас стоит метр в конкретном районе, какая площадь нужна команде из двадцати человек, что выгоднее — аренда или покупка при известной ставке и цене. На последние два вопроса можно ответить и самостоятельно калькуляторами сайта.
Вопросы и ответы
Нужно ли записываться на просмотр заранее?
Желательно. По записи мы подготовим ключи от подходящих блоков и покажем несколько вариантов за один визит. Без записи показ возможен не всегда — часть помещений занята действующими арендаторами.
Работаете ли вы в выходные?
В субботу с 10:00 до 15:00. Просмотры в воскресенье организуем по договорённости, если объект это позволяет.
Можно ли получить подборку без визита в офис?
Да. Опишите требования по телефону или в мессенджере — пришлём подборку с фото, планировками и ценами, а на просмотр поедем уже по отобранным вариантам.
Сколько времени занимает подбор помещения?
От первого разговора до подписания договора обычно уходит от двух недель до полутора месяцев. Основное время съедают не поиски, а согласования внутри компании-арендатора и переговоры по условиям. Ускоряет процесс одно: понятный бюджет и человек, принимающий решение, на просмотрах.
Работаете ли вы с собственниками помещений?
Да. Для собственника задача другая — оценка ставки по сопоставимым объектам, подготовка объявления, показы, отбор арендаторов и сопровождение сделки. Начинаем с оценки: помещение, выставленное выше рынка, стоит собственнику месяцев простоя, а не выигранных процентов.
Смотрите также
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.