JAS Coworking в Алматы
JAS Coworking открылся 15 апреля 2022 года на проспекте Сейфуллина, 609 и занимает четыре нижних этажа здания, около 1 700 кв. м. Держит площадку не коворкинг-оператор, а венчурная структура, и это определяет всё остальное: пространство задумано как точка сборки сообщества стартапов и инвесторов, а аренда мест обслуживает эту задачу.
Коротко о площадке
- Адрес: проспект Сейфуллина, 609, 1–4 этажи
- Режим работы: посетители 08:00–20:00; резиденты — круглосуточно
Что входит в тариф
- интернет 200 Мбит/с
- 3 часа переговорной на четверых
- печать 50 чёрно-белых страниц
- участие во всех мероприятиях площадки
- услуги администратора
- кухня
- фитнес-зал и душевые
Коворкинг при венчурной структуре
Разница между коворкингом-бизнесом и коворкингом-инструментом видна в пакете резидента. Здесь помимо обычных позиций — интернета, кухни, фитнес-зала и душевых — прописаны нематериальные: участие во всех мероприятиях площадки и, отдельной строкой, специальные условия по продуктам самой венчурной компании.
Последнее — прямое приглашение в воронку: резидент коворкинга становится потенциальным портфельным проектом. Для основателя раннего стартапа это не побочная выгода, а основная: доступ к людям, которые принимают решения о финансировании, стоит дороже стола.
Для всех остальных — фрилансера, дизайнера, юриста — это нейтральная деталь. Площадка от этого не хуже, но её главный ресурс проходит мимо: мероприятия и связи ориентированы на технологические команды.
Что входит в пакет резидента
Набор конкретный и с указанием количеств — редкость: обычно площадки пишут «печать» и «переговорные» без цифр.
- интернет 200 Мбит/с
- три часа переговорной на четверых
- печать 50 чёрно-белых страниц
- участие во всех мероприятиях площадки
- услуги администратора
- кухня
- фитнес-зал и душевые
Режим и формат помещений
Для посетителей площадка открыта с восьми утра до восьми вечера, для резидентов доступ круглосуточный. Разделение осмысленное: разовый гость приходит в рабочие часы, резидент работает по своему графику.
Помимо переговорных есть лекционная аудитория — формат, которого у алматинских коворкингов почти не встречается. Он объясняется программой мероприятий: под лекцию на тридцать человек переговорная не годится, а зал для мероприятий пустует между ними.
Здание девятиэтажное, класса B+, с центральным кондиционированием и приточно-вытяжной вентиляцией; планировка смешанная — открытое пространство вперемешку с закрытыми офисами. Коворкинг занимает нижние четыре этажа из девяти, выше — обычная офисная аренда.
Цены не публикуются
Ни на сайте, ни в справочниках тарифов нет. Единственное косвенное указание на дневной формат — акция «девять дней аренды, десятый в подарок»: значит, дневные абонементы существуют, но их стоимость неизвестна.
Для площадки, которая через открытые мероприятия строит сообщество, закрытый прайс выглядит несогласованно и, вероятно, означает индивидуальные условия для участников венчурной программы. Это стоит проверить прямо: спросить, отличается ли цена для резидента портфельного проекта и обычного арендатора.
Практический вывод: сравнивать эту площадку с соседями по цене не получится — придётся запрашивать условия и считать полную стоимость с учётом того, что входит в пакет. Три часа переговорной и полсотни распечаток в месяц — не пустяк, если считать их по прайсу других площадок.
Сколько здесь мест
Число рабочих мест в карточке не указано, и это осознанно. Пресс-релиз к открытию говорил про «500+ мест» на 1 700 кв. м, более поздние описания — про около 200 мест на той же площади.
Разница в два с половиной раза при одинаковой заявленной площади. Свести её к одной цифре нельзя: 500 мест на 1 700 кв. м дают по 3,4 кв. м на человека, что для коворкинга с кухней, залами и фитнесом физически невозможно; 200 мест — правдоподобнее, но подтверждения этому нет.
Что делать читателю: не ориентироваться на цифру вместимости при выборе. Загрузку смотрите лично в будний день после обеда — это единственный надёжный способ понять, найдётся ли вам место.
Расположение
До станции метро около двенадцати минут пешком. Рядом парк, аптеки, банкоматы, магазины и точки питания. Среди крупных коворкингов Бостандыкского района этот стоит у парка и в стороне от главной магистрали — для людей, которым нужно выйти проветриться в течение дня, разница заметная.
Четыре этажа коворкинга из девяти означают, что в здании есть и обычные офисные арендаторы. Лифты и входную группу вы делите с ними, зато и здание живёт полноценной деловой жизнью, а не пустеет вне мероприятий.
Год постройки здания в источниках расходится с датой открытия коворкинга: рыночные описания указывают более поздний год, чем апрель 2022-го, когда площадка начала работу. Вероятно, речь о реконструкции или вводе очереди; сводить обе даты в одну нельзя, поэтому год здания в карточке не фиксируется.
Что уточнить до сделки
Цену по вашему формату: день, месяц, закреплённое место, отдельный офис. Публичного прайса нет, и вопрос «сколько стоит» здесь имеет четыре разных ответа.
Отличаются ли условия для участников венчурной программы и для обычного арендатора. Если отличаются — стоит понять, что даёт статус и как его получить.
Что входит в ваш тариф из перечисленного пакета: три часа переговорной и печать могут быть привязаны к месячному абонементу, а не к дневному. И расписание мероприятий — если вы приходите ради сообщества, то важно, что и как часто здесь происходит.
Вопросы и ответы
Сколько стоит место в JAS Coworking?
Тарифы не публикуются ни на сайте, ни в справочниках. Косвенно известно, что дневные абонементы существуют — действует акция «девять дней аренды, десятый в подарок». Цену нужно запрашивать по конкретному формату.
Что входит в пакет резидента?
Интернет 200 Мбит/с, три часа переговорной на четверых, печать 50 чёрно-белых страниц, участие во всех мероприятиях площадки, услуги администратора, кухня, фитнес-зал и душевые. Плюс специальные условия по продуктам венчурной компании-оператора.
Сколько здесь рабочих мест?
Точной цифры нет: источники называют от «500+» до «около 200» на одной и той же площади в 1 700 кв. м. Разница в два с половиной раза, поэтому число мест мы не указываем — смотрите загрузку лично.
Какой режим работы?
Для посетителей — ежедневно с 08:00 до 20:00, для резидентов доступ круглосуточный. Разовый гость приходит в рабочие часы, резидент работает по своему графику.
Чем эта площадка отличается от обычного коворкинга?
Оператор — венчурная структура, а не коворкинг-компания. Пространство задумано как точка сборки сообщества стартапов и инвесторов, в пакет резидента входят мероприятия и специальные условия по продуктам оператора.
Есть ли залы для мероприятий?
Есть конференц-залы и лекционная аудитория — формат, который у алматинских коворкингов почти не встречается. Оставьте заявку — уточним доступность залов и условия аренды.
Другие коворкинги Алматы
Смотрите также