Коворкинг MAAK Space в Алматы
MAAK Space занимает с седьмого по девятый этажи бизнес-центра «Пионер 2» на проспекте Достык, 134. Площадь 1 681 кв. м, 210 рабочих мест, потолки четыре метра — единственная площадка нашей выборки, которая высоту потолка вообще называет, и цифра для рабочего пространства высокая. Формат помесячный: минимальный блок — десять мест, дневных тарифов нет.
Коротко о площадке
- Адрес: проспект Достык, 134, БЦ «Пионер 2», 7–9 этажи
- Рабочих мест: 210
- Месяц, свободная рассадка: 160 000 ₸
- Режим работы: круглосуточно
Что входит в тариф
- уборка помещений
- коммунальные услуги
- интернет от двух провайдеров
- мебель
Потолки четыре метра
Четыре метра — прямое следствие того, что здание 2008 года проектировалось под другой класс отделки. Для рабочего пространства это редкая удача, и она заметна с порога.
Что даёт высота. Больше воздуха на человека при той же площади: помещение медленнее «выдыхается» при плотной посадке — а в коворкинге посадка всегда плотная. Инженерия проходит по потолку без потери рабочей высоты. И визуально пространство не давит, что при работе по восемь-десять часов подряд значит больше, чем кажется по описанию.
Для сравнения: в типовых офисных этажах Алматы после подвесного потолка остаётся 2,5–2,7 метра. Разница в полтора метра — это разница между «сидим в помещении» и «сидим в пространстве».
Формат и порог входа
Это сервисный офис класса B, а не открытый коворкинг: свободной рассадки нет, все места закреплённые. Минимальный блок — 10 мест, верхняя граница — 216 мест, то есть три этажа целиком, около 2 160 кв. м.
Ставка 160 000 ₸ за место в месяц, и она фиксированная на любом объёме. Пересчёт подтверждает: 1 600 000 ₸ за 10 мест и 34 560 000 ₸ за 216 мест дают ровно 160 000 ₸ за место. Скидки за объём нет ни на одном отрезке.
Для сервисного офиса это необычно и означает, что оператор конкурирует не ценой, а готовностью нарезать пространство под любой размер команды — от десяти человек до трёх этажей сразу.
Что входит в 160 000 ₸
В ставку включено содержание рабочего места целиком.
- уборка помещений
- коммунальные услуги
- интернет от двух независимых провайдеров
- мебель
Два провайдера — не мелочь
В здании заведены два независимых оператора связи, и оба входят в ставку. Для сервисного офиса это означает резервирование канала, а не выбор при подключении.
Разница ощущается в день аварии. При одном провайдере авария на его сети останавливает работу всей площадки; при двух переключение занимает минуты. Для команды разработки, поддержки или колл-центра это прямая экономия, а не удобство.
Планировка комбинированная: открытое пространство и закрытые кабинеты, пол частично плитка, частично ковролин. При блоке от десяти мест закрытый кабинет реален, а не теоретически возможен.
Паркинг и транспорт
Подземный паркинг на 40 машиномест. На 210 рабочих мест это примерно одно место на пять человек — заметно лучше, чем у большинства площадок города, и для верхнего Достыка существенно: уличная парковка здесь ограничена.
До ближайшей станции метро около двадцати минут пешком. Пешей связки с метро нет, основной способ добраться — автомобиль или наземный транспорт, и сорок подземных мест здесь ключевой параметр объекта, а не приятное дополнение.
Уточняйте при переговорах, сколько мест закрепляется за вашим блоком: сорок мест на всю площадку распределяются между арендаторами, и «парковка есть» и «место есть у вас» — разные утверждения.
Инфраструктура вокруг
Окружение верхнего Достыка плотное: в радиусе нескольких минут аптека, банкоматы, больница, детский сад, кафе, фитнес-центры, рестораны и магазины. Инфраструктура самого здания насыщенная — фитнес, рестораны, медцентр, супермаркет, отделения банков и аптека внутри или вплотную.
Для команды это значит, что обед, спортзал и бытовые задачи решаются без выезда. Для компании с клиентским приёмом — что клиента есть где встретить и куда пригласить после встречи.
Здание девятиэтажное, 2008 года, класса B, с лифтами, центральным кондиционированием и механической вентиляцией. Коворкинг занимает верхние три этажа, ниже — обычная офисная аренда.
Чего у площадки нет
Нет дневных и часовых тарифов — как класса продукта. Одиночный резидент сюда не заходит, минимальная сделка — десять мест на месяц. Если вам нужно поработать день, смотрите открытые коворкинги города.
Нет собственного сайта и соцсетей: объект продаётся через брокерский канал. Отсюда же отсутствие публичных отзывов — судить о качестве по чужому опыту здесь не получится, придётся смотреть лично.
Класс здания B — ниже, чем у соседей по верхнему Достыку. Для сервисного офиса это менее критично, чем для представительского адреса: платите вы за содержание рабочего места, а не за лобби.
Вопросы и ответы
Сколько стоит место в MAAK Space?
160 000 ₸ в месяц за одно рабочее место. Ставка фиксированная на любом объёме: и за блок на десять мест, и за все 216 она одна и та же — скидки за объём нет.
Какой минимальный блок?
Десять рабочих мест, около 100 кв. м. Верхняя граница — 216 мест, то есть три этажа целиком. Свободной рассадки и дневных тарифов нет: все места закреплённые, продукт помесячный.
Что входит в ставку?
Уборка помещений, коммунальные услуги, интернет от двух независимых провайдеров и мебель. Два провайдера означают резервирование канала, а не выбор при подключении.
Какая высота потолков?
Четыре метра — высота, которую из площадок нашей выборки называет только эта. Это следствие того, что здание 2008 года проектировалось под другой класс отделки.
Есть ли парковка?
Подземный паркинг на 40 машиномест — примерно одно место на пять рабочих. Для верхнего Достыка это хороший показатель. Число мест, закреплённых за блоком, уточняйте отдельно.
Можно ли посмотреть площадку?
Объект продаётся через брокерский канал, собственного сайта и публичных отзывов у него нет, поэтому смотреть нужно лично. Оставьте заявку — организуем показ и уточним свободные блоки.
Другие коворкинги Алматы
Смотрите также