BAZIS-A

На рынке с 1991 года. 17 зданий в справочнике.

BAZIS-A ведёт отсчёт с 1991 года и на середину 2026 года держит 62 сданных и 26 строящихся жилых комплекса — это второй показатель в стране после BI Group и первый среди компаний, для которых Алматы остаётся домашним рынком. География шире алматинской: Астана, Шымкент (Shahristan и Shahristan-2), Атырау (Duman). При этом столичная история у компании длиннее, чем принято думать: «Триумф Астаны» сдан в 2006 году, «Северное Сияние» — в 2008-м, «Изумрудный Квартал» — в 2011-м, то есть застройщик работал в Астане ещё до нынешнего девелоперского цикла. Алматинская часть портфеля устроена кварталами, а не отдельными домами. Ривьера, Акварель и Джаз-квартал стоят смежными массивами вдоль улицы Сатпаева и русла Большой Алматинки, Ауэзов Сити и Ауэзов Сити Pro — вторая такая связка, уже в Ауэзовском районе. Отсюда постоянная проблема идентификации: у BAZIS-A регулярно появляются пары объектов с почти совпадающими названиями — Riviera и Riviera PLUS, Auezov City и Auezov City Pro, Monaco Residence и Grand Monaco в Астане. В объявлениях они смешиваются, а агрегаторы копируют характеристики соседних кварталов одного застройщика друг у друга. По классу компания заметно разошлась. С одной стороны — комфорт-класс кварталами (Ривьера, Ауэзов Сити), с другой — Lumiere в ар-деко на набережной Есентая и Metropole с витринами на два проспекта, то есть бизнес и премиум. Такой разброс для алматинского застройщика сопоставимого размера нехарактерен: Qazaq Stroy при близком числе сданных объектов почти целиком остаётся в комфорт-сегменте. Строит BAZIS-A монолитно-каркасные дома с расчётом на девятибалльную сейсмику — для Алматы это требование норм, а не отличие, но у BAZIS-A оно сочетается с собственным производством стройматериалов, парком техники и управляющей компанией: эти направления компания заявляет как самостоятельные бизнесы наряду с девелопментом. Сроки. По алматинским кварталам сдача идёт очередями и растянута на годы. У Ривьеры корпуса по Сатпаева 90/52 и 90/54 приняты в 2021 году, 90/58 — в 2022-м, 90/55 — в 2023-м, 90/56 — в 2024-м, а 90/59 и 90/60 застройщик планирует завершить к 2026 году. Estet и Auezov City датированы 2025 годом, Metropole и Orion 3 — 2024-м, столичный Evolution — 2025-м. Для арендатора первого этажа эта очерёдность важнее самой даты сдачи: в одном и том же квартале BAZIS-A часть корпусов заселена несколько лет, а соседняя часть остаётся стройплощадкой, и пешеходный трафик по краям квартала различается кратно. Что из всего этого проверяемо по конкретному дому. Масштаб портфеля и география заданы списком: 62 сданных и 26 строящихся комплекса, Алматы как домашний рынок, Астана, Шымкент и Атырау как региональные площадки. Типология тоже различима — квартал с очередями, смежные массивы вдоль одной улицы, отдельный объект бизнес- и премиум-класса. А вот срок и класс задаются не компанией в целом, а конкретным корпусом, поэтому до сделки стоит уточнять номер корпуса, его адрес, заявленный квартал ввода и очередь, к которой он относится. Чем отличается от компаний своей весовой категории. Qazaq Stroy сдал сравнимые тридцать комплексов, но почти исключительно в Алматы. BAZIS-A — единственный из этой группы, кто одновременно держит столичный портфель с двадцатилетней историей, региональные площадки в Шымкенте и Атырау и премиальную линейку в Алматы.

Чем компания отличается

62 сданных и 26 строящихся жилых комплекса — второй портфель в Казахстане после BI Group
Сдавал жильё в Астане ещё в 2006 году («Триумф Астаны»), задолго до нынешнего девелоперского цикла
Алматинские объекты собраны в смежные кварталы: Ривьера — Акварель — Джаз вдоль Сатпаева
Единственный из алматинских старожилов, кто держит и комфорт-кварталы, и премиум (Lumiere, Metropole)
Регулярно выпускает парные названия (Riviera / Riviera PLUS, Auezov City / Auezov City Pro), что путает объявления

Реквизиты

Юридическое лицо: ТОО «BAZIS-A Corp.»
Год основания: 1991
Официальный сайт: https://bazis.kz/

Районы застройки

Здания компании в справочнике — 17

ЖК Auezov City Pro — Алматы, Алмалинский, просп. Райымбека, 210/27
ЖК Jan Dostar — Алматы, Турксибский, ул. Петрозаводская, 7/1
ЖК Lumiere — Алматы, Бостандыкский, сдан в 2023, просп. Аль-Фараби, 69а / 69б / 69в
ЖК Riviera PLUS — Алматы, Бостандыкский, ул. Каныша Сатпаева, 90/55Б (набережная р. Большая Алматинка)
ЖК Vesper — Алматы, Бостандыкский, пересечение пр. Аль-Фараби и ул. Маркова
ЖК Акварель — Алматы, Бостандыкский, сдан в 2018, ул. Каныша Сатпаева, 90/62 — 90/72, между ул. Тлендиева и ул. Туркебаева
ЖК Аксай-Жетысу — Алматы, Ауэзовский, мкр Жетысу-2, дома 2–10, 16–23, 25–78, 85, 2а, 70а
ЖК Ауэзов Сити — Алматы, Алмалинский, сдан в 2022, просп. Райымбека, 210 (в том числе корпус 210/12), у ул. Ауэзова
ЖК Джаз-квартал — Алматы, Бостандыкский, сдан в 2019, ул. Каныша Сатпаева, 133/1 — 133/7, между просп. Абая и ул. Сатпаева, западнее ул. Тлендиева
ЖК Легенда — Алматы, Алмалинский, сдан в 2018, просп. Абая, 109/7 — 109/12; ул. Манаса, 22/2 — 22/3
ЖК Метрополь — Алматы, Бостандыкский, сдан в 2020, просп. Аль-Фараби, 41/2 — 41/10 (квартал между ул. Попова, ул. Маркова и просп. Сакена Сейфуллина)
ЖК Ривьера — Алматы, Бостандыкский, сдан в 2021, ул. Каныша Сатпаева, 90/52 — 90/60
ЖК Сатпаев — Алматы, Бостандыкский, ул. Каныша Сатпаева, 90а/1
ЖК Эстет — Алматы, Бостандыкский, сдан в 2023, ул. Розыбакиева, 197/2, 211, 217; ул. Тажибаевой, 218
ЖК Salzburg — Астана, Алматы, ул. Абубакир Тыныбаев, 10
ЖК Северное сияние — Астана, Есиль, сдан в 2008, ул. Достык, 5, 5/1, 5/2
ЖК Триумф Астаны — Астана, Нура, сдан в 2006, пр. Кабанбай батыра, 11