ЖК Джаз-квартал в Алматы
Jazz-квартал — застройка BAZIS-A на 4 гектарах между проспектом Абая и улицей Сатпаева, западнее Тлендиева. Это 19 домов с адресами от Сатпаева 133/1 до 133/7. Очереди сдавались с 2019 по 2024 год: 133/1 — 2019, 133/2–133/4 — 2021, 133/5 и 133/6 — 2022, 133/7 — 2023, последний корпус — 2024.
Дома 12- и 16-этажные, каркас монолитный железобетонный с расчётом на девять баллов сейсмики. Потолки указывают как 2,95–3 метра. Квартиры: однокомнатные от 39,2 м², двухкомнатные 48–66 м², трёхкомнатные 70–100 м², четырёхкомнатные 103–120 м². Класс комфорт; вторичные предложения начинаются примерно от 890–950 тыс. ₸ за м².
По коммерческой части это один из самых понятных объектов района. Нижние этажи домов, выходящих на улицу Сатпаева, целиком отданы под нежилые помещения, и торговая аллея выстроена прямо по красной линии улицы, а не во внутренних проездах. Помещения проектировались как универсальные — под кафе, бутики, салоны красоты, центры здоровья и фитнеса. Сегодня в аллее уже работают мини-маркет, кофейня, стоматология и салоны красоты. Точное количество блоков, диапазон площадей, высота потолков в торговой части и наличие отдельных входов при этом не публикуются.
Принципиальное отличие от соседей: у Ривьеры и Акварели через Тлендиева торговый фронт спрятан во внутриквартальные проезды, у Metropole вынесен на два проспекта, а здесь — одна протяжённая линия вдоль одной оживлённой улицы, что даёт равномерный, но односторонний трафик. Улица Сатпаева на этом отрезке — не транзитная магистраль вроде Райымбека, а городская улица с плотной жилой застройкой по обеим сторонам, и это работает на мелкий сервисный формат.
Внутри квартала — детский сад, детские и спортивные площадки, подземный паркинг, пассажирские и грузовые лифты, центральное отопление. Рядом ТРК ADK, ледовая арена, школы, рестораны и медцентры; станция метро «Сайран» в пешей доступности.
Отдельно стоит учесть эффект соседства: на участке между Абая, Сатпаева, Тлендиева и Туркебаева BAZIS-A построил подряд четыре квартала — Jazz, Ривьеру, Акварель и строящийся Satpaev. Совокупно это несколько десятков домов с общим пешеходным полем, и торговая аллея Jazz оказывается ближайшей полноценной торговой линией для жителей всех четырёх кварталов, а не только своего.
Из практических особенностей застройки стоит учитывать дефицит наземной парковки и неоднородную шумоизоляцию — темы, общие для проектов этого застройщика.
По ценам квартал держится в верхней части комфорт-сегмента района: вторичка стартует примерно от 890–950 тыс. ₸ за м², то есть дороже соседней Акварели и сопоставимо с Ривьерой. Для арендатора это косвенный показатель платёжеспособности пешеходного потока, который проходит мимо витрин аллеи.
При привязке объявлений стоит учитывать нумерацию: корпуса идут от 133/1 до 133/7, а последняя очередь 2024 года числится просто по адресу «Сатпаева, 133». Часть корпусов заведена в адресных базах как отдельные объекты (133/1, 133/2, 133/4, 133/5, 133/7 и 133 к19), поэтому один и тот же квартал разбит на несколько адресных карточек, и объявления по коммерции нужно сводить по номеру корпуса.
Характеристики
- Адрес: ул. Каныша Сатпаева, 133/1 — 133/7, между просп. Абая и ул. Сатпаева, западнее ул. Тлендиева
- Район: Бостандыкский
- Город: Алматы
- Год постройки: 2019
- Этажей: 12
- Статус: сдан
- Конструктив: монолитный железобетонный каркас, сейсмостойкость 9 баллов
- Паркинг: подземный
Коммерческие помещения
красная линия ул. Сатпаева — сплошная торговая аллея вдоль одной стороны квартала, витрины односторонние; трафик равномерный, но односторонний, а сама Сатпаева на этом отрезке не транзитная магистраль, а городская улица с плотной жилой застройкой по обеим сторонам, что работает на мелкий сервисный формат
Сейчас на первых этажах работают: мини-маркет, кофейня, стоматология, салоны красоты.
Инфраструктура
- ТРК ADK
- детский сад на территории комплекса
- ледовая арена
- метро «Сайран» в пешей доступности
- школы, рестораны, медицинские центры в окружении
- торговая аллея вдоль ул. Сатпаева
Свободные помещения
- Аренда помещения в ЖК Jazz квартал — 123.4 м², Алматы, 1 480 800 ₸
- Коммерческое помещение в перспективном районе — 57.4 м², Алматы, 688 800 ₸
- Престижное коммерческое помещение в современном районе — 128.6 м², Алматы, 1 543 200 ₸
- Коммерческое помещение в ЖК Jazz квартал — 97.2 м², Алматы, 1 166 400 ₸
- Престижное коммерческое помещение в развивающемся районе — 86.5 м², Алматы, 1 038 000 ₸
- Коммерческое помещение в ЖК Jazz — 86.5 м², Алматы, 1 038 000 ₸
- Первая линия ул. Сатпаева. ЖК JAZZ — 181.4 м², Алматы, 2 721 000 ₸
- Аренда коммерческой недвижимости в Казахстане — 128 м², Бостандыкский, 1 536 000 ₸
- ЖК Джаз — 174 м², Алматы, 3 132 000 ₸
Другие адреса рядом
Смотрите также: Бостандыкский район, каталог бизнес-центров, помещения свободного назначения, торговые помещения.