ЖК Lumiere в Алматы
Lumiere — камерный проект BAZIS-A на западном берегу Есентая, выше проспекта Аль-Фараби; адреса очередей — Аль-Фараби 69а, 69б и 69в. Первая очередь сдана в 2023 году, вторая — в 2024, ещё две достраиваются с ориентиром на 2026-й. По меркам застройщика это нетипично маленький объект: около сотни квартир, тогда как его же кварталы на Сатпаева насчитывают десятки корпусов.
Здания в 7–9 этажей, и это редкий для BAZIS-A случай, когда несущие конструкции выполнены в кирпиче, а не в монолитном каркасе. Фасады облицованы натуральным камнем и решены в ар-деко — с карнизами, пилястрами и скульптурными вставками. Корпус на Аль-Фараби 69а — девятиэтажный кирпичный дом с тремя подъездами, координаты 43.2218 / 76.9291.
Высота потолков разнесена по уровням: первый этаж — 4,5 м, со второго по восьмой — 3,3 м, в гостиных пентхаусов — 5,4 м. Формат жилья — резиденции и пентхаусы площадью до 425 м². Класс определяют по-разному — то как элитный, то как премиальный; предложения вторичного рынка начинаются примерно от 2,4 млн ₸ за м².
Коммерческая составляющая устроена не как лента встроенных помещений вдоль улицы, а как подобранный пул операторов внутри закрытого периметра: люксовые бутики, фитнес-центр, SPA, студия красоты, кофейни и рестораны. Именно 4,5 метра в свету на нулевом уровне объясняют, почему сюда заходят форматы с двусветными витринами — для жилого дома в Алматы такая высота редкость. При этом количество блоков, их площади и наличие отдельных входов с улицы застройщик не раскрывает, а в корпусе 69а сейчас работает всего одна организация: коммерция либо сосредоточена в других корпусах, либо ещё заполняется.
Паркинг — два подземных уровня с прямым выходом лифтами на этажи и зарядными станциями для электромобилей; наземных мест всего четыре, то есть гостевой парковки практически нет и заезд арендаторов и их клиентов надо решать через подземный уровень. Территория закрыта для посторонних, автомобильный доступ автоматизирован по распознаванию государственных номеров, работают круглосуточное видеонаблюдение и служба охраны.
Ближайшая крупная точка притяжения — Esentai Mall примерно в 700 метрах; рядом набережная Есентая, вдоль которой идёт пешеходная связка к Аль-Фараби. От остальных объектов BAZIS-A на Аль-Фараби комплекс отличается прежде всего масштабом и высотой: девять этажей и сотня квартир против двенадцати-девятнадцати этажей и тысяч квартир у Metropole в нескольких километрах западнее по тому же проспекту.
Сильные стороны дома — закрытый озеленённый двор с детскими площадками, чистые подъезды и планировки с хорошей шумоизоляцией. Из практических моментов заранее стоит уточнить размер платы за содержание и график дежурства консьержа: круглосуточным оно не является.
Характеристики
- Адрес: просп. Аль-Фараби, 69а / 69б / 69в
- Район: Бостандыкский
- Город: Алматы
- Год постройки: 2023
- Этажей: 7
- Статус: сдан
- Конструктив: кирпичная кладка, облицовка натуральным камнем
Коммерческие помещения
внутри закрытого периметра комплекса: операторы размещены на территории, а не лентой витрин по красной линии просп. Аль-Фараби; выход витрин на проспект источниками не подтверждён
Инфраструктура
- Esentai Mall ~700 м
- набережная реки Есентай вдоль западной границы участка
- фитнес-центр, SPA и студия красоты на территории комплекса
Свободные помещения
Другие адреса рядом
Смотрите также: Бостандыкский район, каталог бизнес-центров, помещения свободного назначения, торговые помещения.