ЖК Ауэзов Сити в Алматы
Auezov City — квартал BAZIS-A на проспекте Райымбека, севернее улицы Гоголя, в створе улицы Ауэзова. Он появился на месте, которое до недавнего времени было транспортным тупиком: улицу Ауэзова продлили от Гоголя до Райымбека, и именно это продление сделало участок доступным с двух сторон и стало главным изменением в транспортной схеме района.
Очереди сдавались в 2022, 2023 и 2025 годах; корпуса стоят по шести адресам на проспекте Райымбека, третью очередь местами относят к первому кварталу 2024 года. Этажность 12–15, конструктив монолитно-каркасный, потолки 2,7 метра — самые низкие среди сопоставимых кварталов. Квартирография смещена в малые форматы: однокомнатные 30–49 м², двухкомнатные 42–65,4 м², трёхкомнатные до 75 м². Класс указывают по-разному — от эконома до комфорта; вторичный рынок начинается примерно от 726–777 тыс. ₸ за м², то есть это самое дешёвое жильё среди соседних кварталов того же уровня.
Коммерческая часть оформлена как собственная торговая галерея street retail под брендом AUEZOV CITY: помещения занимают первые этажи нескольких домов, а не всех. Точное число блоков, площади, высота потолков и состав арендаторов не раскрыты. Существенно, что фронт выходит на проспект Райымбека — магистраль с сильным транзитным, но слабым пешеходным потоком, поэтому основной покупатель у такой галереи — сами жильцы квартала и работники окрестных торговых объектов.
Окружение принципиально отличается от бостандыкских кварталов того же застройщика: это не спальный район, а зона крупной оптово-розничной торговли. Рядом ТРЦ Maxima и City Center, техномаркеты Technodome, Sulpak и «Планета Электроники», супермаркеты Toimart и Eurasian Food, оптовый рынок, кафе, отделение почты, лицеи № 24 и № 136, детские сады и колледжи. Мега Парк — в нескольких минутах на машине.
Паркинг у корпусов наземный (в отличие от подземных паркингов в проектах BAZIS-A на Сатпаева и Аль-Фараби). Во дворах — зоны отдыха, детские и спортивные площадки, оборудование для street workout, развитое озеленение.
Ценовое позиционирование подтверждает эту логику: вторичные предложения здесь стартуют примерно от 726–777 тыс. ₸ за м², тогда как в бостандыкских кварталах того же застройщика нижняя граница проходит по 850–950 тыс., а в Эстете и Metropole — выше миллиона. Наземный паркинг вместо подземного — тоже следствие бюджета проекта, и для арендатора первого этажа это скорее плюс: клиенту есть где остановиться у входа, чего нет во дворах без машин у более дорогих кварталов BAZIS-A.
Важная оговорка по идентификации: в Алматы под названием «Ауэзов сити» существует ещё один объект — застройки ТОО «Familia House» и ТОО «Fiesta Construction» по адресу Райымбека 210/6, двенадцатиэтажный дом, начатый в октябре 2022 года со сроком сдачи, перенесённым сначала на ноябрь 2023, затем на август 2026 года, без гарантии Казахстанской жилищной компании. Здесь описан квартал BAZIS-A — более крупный и известный; второй объект стоит рассматривать отдельно.
Характеристики
- Адрес: просп. Райымбека, 210 (в том числе корпус 210/12), у ул. Ауэзова
- Район: Алмалинский
- Город: Алматы
- Год постройки: 2022
- Этажей: 12
- Статус: сдан
- Конструктив: монолитно-каркасная
- Паркинг: наземный
Коммерческие помещения
магистраль — торговая галерея с фронтом на просп. Райымбека: транзитный автопоток сильный, собственный пешеходный слабый, поэтому основной покупатель галереи — жители квартала и работники окрестных торговых объектов
Инфраструктура
- ТРЦ Maxima, ТЦ City Center
- техномаркеты Technodome, Sulpak, «Планета Электроники»
- супермаркеты Toimart, Eurasian Food
- оптовый рынок
- лицеи № 24 и № 136, детские сады, колледжи
- Мега Парк
- отделение почты, медицинские центры
- выезды на ул. Гоголя и просп. Райымбека
Свободные помещения
- Аренда коммерческого помещения — 105.3 м², Алмалинский , 842 400 ₸
- Продажа помещения жк Ауэзов Сити 107,3м2 15 блок — 107.3 м², Алматы, 64 380 000 ₸
- ЖК Ауэзов Сити + PRO — 78.6 м², Алматы, 626 800 ₸
- коммерческое помещение в Алматы — 78.6 м², Алмалинский , 626 800 ₸
- Премиальное пространство в ЖК Ауэзов Сити — 94.1 м², Алмалийский, 1 129 200 ₸
- Помещение 160 кв.м. — 160 м², Алматы, 1 600 000 ₸
- Ауэзов сити — 105.6 м², Алматы, 63 360 000 ₸
Другие адреса рядом
Смотрите также: Алмалинский район, каталог бизнес-центров, помещения свободного назначения, торговые помещения.
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.