ЖК Ривьера в Алматы
Ривьера — многоочередная застройка BAZIS-A вдоль русла Большой Алматинки, между улицей Тлендиева и ТРК ADK. Корпуса нумеруются как Сатпаева 90/52, 90/54, 90/55, 90/56, 90/58 и далее 90/59 и 90/60. Из-за такой нумерации квартал легко спутать с соседней «Акварелью», у которой адреса начинаются с 90/62: это два смежных квартала одного застройщика, разделённых внутриквартальным проездом. BAZIS-A работает с 1991 года и сдал около 80 объектов; Ривьера — один из его крупных проектов в Бостандыкском районе.
Сдача шла очередями: 90/52 и 90/54 — 2021 год, 90/58 — 2022, 90/55 — 2023, 90/56 — 2024; корпуса 90/59 и 90/60 по планам застройщика достраиваются к 2026 году. То есть часть квартала заселена уже несколько лет, а западная часть остаётся стройплощадкой. Для арендатора первого этажа это принципиально: пешеходный трафик в разных концах квартала сформирован очень по-разному.
Дома монолитно-железобетонные, с расчётом на девятибалльную сейсмику, этажность 12–16 (по корпусу 90/52 указывают 17 этажей и три подъезда). Квартиры — от однокомнатных 44,7 м² до четырёхкомнатных 120 м², высота потолков 2,75–3,0 м, сдача в черновой отделке, отопление центральное, класс комфорт.
Первые этажи отданы под street retail — в описании застройщика это магазины, салоны красоты, аптеки и кафе. В корпусе 90/52 работают шесть организаций. Количество блоков, диапазон площадей и высоту потолков в коммерческой части стоит уточнять по конкретному лоту. Витрины выходят преимущественно на внутриквартальные проезды и на набережную, а не на магистраль: собственного фасада вдоль улицы Сатпаева у Ривьеры почти нет — в отличие от Jazz-квартала на противоположной стороне, где торговая аллея выстроена прямо по красной линии улицы.
Собственный актив квартала — набережная Большой Алматинки длиной около 700 метров с прогулочными дорожками, площадками воркаута и универсальным спортивным полем; она же служит связкой между очередями. Территория закрытая, с гостевой пропускной системой и круглосуточной охраной, паркинг подземный.
Вокруг — школы № 93, № 65, № 73, № 119, № 116, № 13 и гимназия № 27, шесть детских садов, городская поликлиника № 17, медцентр Medical Park, ледовая арена Hockey World; ТРК ADK стоит вплотную.
От корпуса 90/52 до станции метро «Москва» около 800 метров — 9 минут пешком, до «Сайран» — около 900 метров. Это единственный из кварталов BAZIS-A в этой части города, откуда пешком достижимы сразу две станции метро.
Характеристики
- Адрес: ул. Каныша Сатпаева, 90/52 — 90/60
- Район: Бостандыкский
- Город: Алматы
- Год постройки: 2021
- Этажей: 12
- Статус: сдан
- Конструктив: монолитный железобетонный каркас, сейсмика 9 баллов
Коммерческие помещения
внутриквартальные проезды и набережная Большой Алматинки; собственного фронта по красной линии ул. Сатпаева у квартала практически нет
Инфраструктура
- ТРК ADK — вплотную к кварталу
- школы № 93, № 65, № 73, № 119, № 116, № 13, гимназия № 27
- шесть детских садов в пешей доступности
- городская поликлиника № 17, медцентр Medical Park
- ледовая арена Hockey World
- набережная Большой Алматинки ~700 м внутри квартала
- метро «Москва» ~800 м, метро «Сайран» ~900 м
Не путать: У BAZIS-A в Алматы есть отдельный объект ЖК Riviera Plus (ул. Сатпаева, 90/55Б) — это не очередь Ривьеры, а самостоятельный ЖК, который регулярно смешивают с ней в объявлениях. Кроме того, встык к Ривьере стоит квартал «Акварель» того же застройщика с адресами от Сатпаева 90/62 и далее, и номера корпусов двух кварталов путают между собой.
Свободные помещения
- ЖК Riviera — 65 м², Алматы, 910 000 ₸
- Свободная планировка в Riviera — 120 м², Алматы, 1 680 000 ₸
- ЖК Ривьера — 85 м², Алматы, 1 190 000 ₸
- Street retail в «Ривьере» — 174 м², Алматы, 2 610 000 ₸
- Профессиональное коммерческое пространство для аренды — 171 м², Алматы, 2 052 000 ₸
Другие адреса рядом
Смотрите также: Бостандыкский район, каталог бизнес-центров, помещения свободного назначения, торговые помещения.