Транспорт Тауэр в Астане
«Транспорт Тауэр» — административно-технологический комплекс на левом берегу, открытый 21 октября 2003 года. Начнём с главного, чтобы не тратить ваше время: помещения в этом здании не сдаются. Его занимают государственные органы, коммерческого предложения по аренде у комплекса нет и не было.
Характеристики
- Адрес: проспект Кабанбай батыра, 32/1
- Район: Есиль
- Город: Астана
- Год постройки: 2003
Инженерия
Высота 155 метров вместе с подсвеченным 25-метровым шпилем. Десять скоростных лифтов. Три верхних этажа технические, на верхнем уровне устроена смотровая площадка с видом на центр левого берега.
Известные арендаторы
- Министерство транспорта Республики Казахстан
- Министерство индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан
Инфраструктура здания
- смотровая площадка на верхнем этаже
- подсвеченный 25-метровый шпиль
Свободные помещения
Открытых предложений по этому зданию сейчас нет: часть блоков собственники не публикуют. Подберём варианты по запросу — оставьте заявку или посмотрите Район Есиль.
Другие бизнес-центры рядом
Смотрите также: каталог бизнес-центров Алматы и Астаны, Район Есиль, коворкинги Алматы и Астаны.
Почему офис здесь снять нельзя
В здании размещаются министерства. Исторически это были ведомства транспорта и коммуникаций и промышленности и торговли; на сегодняшний день по адресу числятся министерство транспорта и министерство индустрии и инфраструктурного развития.
Класс зданию не присваивал ни один брокерский каталог, ставок по нему не публикуется, и в аналитические обзоры офисного рынка столицы оно не входит. Формально это офисное здание, экономически — не участник рынка аренды.
Мы описываем его здесь по другой причине: «Транспорт Тауэр» — заметный ориентир квартала и фактор, который влияет на соседние деловые адреса. Если вы ищете офис в этой части левого берега, знать про него полезно, даже если снять помещение в нём невозможно.
Что это за здание
Высота комплекса — 155 метров вместе с подсвеченным 25-метровым шпилем. За характерный силуэт горожане прозвали здание «Зажигалкой», и в разговорной навигации по городу это имя используется чаще официального.
Внутри работают десять скоростных лифтов. Три верхних этажа отданы под техническое оборудование, а на верхнем уровне устроена смотровая площадка с видом на центр левого берега.
Этажность источники называют по-разному: одни говорят о 36 уровнях, другие — о 32, из которых три верхних технические. Расхождение не разрешено, поэтому в карточке здания этажность не указана.
Чем здание важно для арендатора по соседству
Комплекс формирует ежедневный поток государственных служащих и посетителей министерств в границах квартала. Это несколько тысяч человек в рабочие часы, с пиками к началу рабочего дня и в обеденное время.
На этот поток рассчитаны витрины, столовые и кофейни соседних зданий — и это первое, что стоит учитывать при выборе помещения под общепит или сервис в квартале: аудитория здесь стабильная, платёжеспособная и с предсказуемым графиком, но исчезающая в выходные.
Второе следствие — транспортное. Утренний и вечерний трафик к министерствам создаёт нагрузку на подъезды квартала, а посетители министерств занимают уличную парковку. При выборе соседнего офиса вопрос о собственных закреплённых машиноместах становится острее, чем в других частях города.
Что известно о комплексе
Проверяемые характеристики.
- открыт 21 октября 2003 года
- высота 155 метров вместе с 25-метровым шпилем
- десять скоростных лифтов
- три верхних этажа технические
- смотровая площадка на верхнем уровне
- занят государственными органами, помещения не сдаются
Путаница с адресом, которая живёт до сих пор
Значительная часть источников, включая картографические сервисы и справочники по достопримечательностям, до сих пор указывает для «Транспорт Тауэра» другой адрес — на улице Кунаева, дом 10.
Это устаревшие данные, и они создают конкретную проблему. По адресу Кунаева, 10 сегодня расположена другая башня — 37-этажный деловой комплекс, подтверждённый и городским справочником, и собственным сайтом здания. То есть по старому адресу вы приедете не туда.
Актуальный адрес «Транспорт Тауэра» — проспект Кабанбай батыра, 32/1; он подтверждён двумя независимыми источниками, включая карточку подразделения министерства. Если планируете визит в министерство, ориентируйтесь на него, а не на справочники достопримечательностей.
Влияние на офисный рынок квартала
Важная особенность: комплекс не выпускает на рынок ни одного квадратного метра. Это значит, что он не создаёт конкуренции соседним деловым адресам ни по ставке, ни по вакантности — при том что занимает большой объём в самом центре делового квартала.
Для арендатора это скорее хорошая новость. Крупный объект, который дал бы 30–40 тысяч квадратных метров предложения, оказал бы давление на ставки соседей; здесь этого не происходит, но поток людей и деловая плотность квартала сохраняются.
Площадей, паркинга, управляющей компании и застройщика открытые источники по комплексу не называют — и это закономерно для здания, которое не выходит на рынок. Если вы ищете офис в этом квартале, смотрите соседние деловые адреса: их характеристики и ставки известны и сопоставимы между собой.
Вопросы и ответы
Можно ли снять офис в Транспорт Тауэре?
Нет. Здание занимают государственные органы — министерства транспорта и индустрии и инфраструктурного развития. Коммерческого предложения по аренде у комплекса нет, и в обзоры офисного рынка столицы он не входит.
Какой высоты здание?
155 метров вместе с подсвеченным 25-метровым шпилем, за который горожане прозвали его «Зажигалкой». Внутри десять скоростных лифтов, три верхних этажа технические, на верхнем уровне смотровая площадка.
Сколько в нём этажей?
Точного ответа у нас нет, и мы не выбираем одно из двух наугад. Одни источники говорят о 36 уровнях, другие — о 32, причём во второй версии три верхних технические, то есть считать их может и одна сторона, и другая. Пока расхождение не разрешено техпаспортом или данными управляющей компании, поле этажности в карточке остаётся пустым.
Какой у здания адрес?
Проспект Кабанбай батыра, 32/1 — подтверждён двумя независимыми источниками. Часть справочников до сих пор указывает улицу Кунаева, 10, но по этому адресу сегодня стоит другая башня, и по старым данным вы приедете не туда.
Как здание влияет на соседние бизнес-центры?
Оно формирует ежедневный поток служащих и посетителей министерств — аудиторию для общепита и сервисов квартала, — но при этом не выпускает на рынок ни одного метра, то есть не давит на ставки соседей. Обратная сторона: посетители министерств занимают уличную парковку.
Где искать офис в этом квартале?
Смотрите соседние деловые адреса на Кабанбай батыра, Кунаева и Сыганак — их характеристики и ставки известны и сопоставимы. Оставьте заявку, подберём варианты в этом квартале под вашу площадь и требования по парковке.
Смотрите также
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.