Алматыдағы Promenade бизнес-паркі
Promenade — Абай даңғылы, 44а мекенжайындағы бизнес-парк, бұрынғы сауда-ойын-сауық орталығының ғимаратында 2025 жылдың 20 наурызында ашылды. Алматы үшін бұл — сирек жағдай: сауда нысаны бұзылмады және кезекті СОО болып қайта жасалмады, оның орнына коворкингі мен сервистік кеңселері бар кеңсе кеңістігіне айналды. Төменде — форматтың қалай құрылғаны, ол кімге қолайлы және кіру кезінде нені нақтылау керектігі.
Басқа тілдер: Русский, English, 中文
Ғимарат сипаттамалары
- Ғимарат класы: A
- Мекенжайы: проспект Абая, 44а
- Ауданы: Бостандыкский
- Қаласы: Алматы
Бос орындар
Қазір бұл ғимарат бойынша ашық ұсыныстар жоқ: меншік иелері барлық блокты жарияламайды. Сұрау бойынша нұсқаларды таңдап береміз — өтінім қалдырыңыз немесе қараңыз Алматыдағы кеңселер.
Жақын маңдағы кеңселер
Бұл — осы ғимараттағы орындар емес, сол ауданның каталогындағы нысандар.
- Офис 150 м2, 1400000 — 150 м², Бостандыкский, 1 400 000 ₸
- Офис 135 м2, 1300 000 — 135 м², Бостандыкский, 1 300 000 ₸
- Офис 90 м2 , 94500000 — 90 м², Бостандыкский, 94 500 000 ₸
- Офис 90 м2 , 650 000 — 90 м², Бостандыкский, 650 000 ₸
- Офис 90 м2 , 850 000 — 90 м², Бостандыкский, 850 000 ₸
- Офис 165 кв.м. — 165 м², Бостандыкский, 1 500 000 ₸
Жақын маңдағы басқа бизнес-орталықтар
- БЦ Rams Center — Бостандыкский ауданы
- SAT — Бостандыкский ауданы, класы B
- Q — Бостандыкский ауданы, класы A
- Q — Нура ауданы, класы A
Сондай-ақ қараңыз: Алматы бизнес-орталықтарының каталогы, Нұрлы Тау бизнес-орталығы, Алматыда кеңсе жалдау.
Сауда орталығынан бизнес-паркке
Promenade сауда-ойын-сауық орталығы 2004 жылы ашылды. 2022 жылдың қаңтарында ғимараттың бірінші қабаты ішінара өртенді, нысан тоналып, жабылды. Реконструкция 2024 жылдың ақпанында басталды: өрттен кейін көтергіш конструкцияларды бірнеше рет тексере отырып, металл қаңқадан бастап дерлік қалпына келтіруге тура келді. Бизнес-парк 2025 жылдың 20 наурызында ашылды.
Реконструкцияны Mercury Properties құрылыс холдингі жүргізді; компанияның бас директоры — Алтынай Қонысбаева. Реконструкция жобасын әзірлеген сәулет бюросы және жұмыстардың бюджеті ашық дереккөздерде аталмайды.
Ғимарат үш қабатты — бұл мұнаралардан түбегейлі айырмашылық. Көлденең нысанда таңғы кептеліс сағатында лифт тарлығы жоқ, эвакуация жолдары қысқа, ал қабаттар арасында адамдар жаяу жүреді. Кері жағы: жоспарлау торы сауда орталығынан қалды, және ондағы әр блок дәлізі мен екі жағында кабинеттері бар әдеттегі кеңсе схемасына түсе бермейді.
Жалдау форматтары
Бизнес-паркте шамамен 6-дан 40–45 адамға дейін сыятын 46 сервистік кеңсе бар — бұл жиһазы және қосылған сервистері бар дайын үй-жайлар, оларға команда жөндеусіз және жабдық сатып алмай кіреді. Бөлек 6 942 шаршы метрлік коворкинг жұмыс істейді, ол шамамен 1 600 жұмыс орнына есептелген: ауданы бойынша бұл қаладағы икемді кеңселердің ең ірі форматтарының бірі.
Келіссөз инфрақұрылымын алты келіссөз бөлмесі және екі конференц-зал құрайды. Залдардың сыйымдылығы бойынша дереккөздер алшақ: Ratel басылымы 25 және 50 адамды көрсетеді, нысан сайтының ағылшын тіліндегі нұсқасы — 70 адамға дейін. Сайт деректері бойынша жоғары жылдамдықты шектеусіз интернет жалдау пакетіне кіреді, ғимаратқа кіру мен күзет тәулік бойы деп мәлімделген.
Коворкингтің жарияланған тарифтері әртүрлі каталогтарда бірнеше есе ерекшеленеді, сондықтан біз оларды мұнда келтірмейміз — өзекті бағаны нақты орындар саны мен мерзімге тікелей сұраған мағыналы.
- шамамен 6-дан 45 адамға дейін сыятын 46 сервистік кеңсе
- 6 942 шаршы метрлік коворкинг, шамамен 1 600 жұмыс орны
- алты келіссөз бөлмесі және екі конференц-зал
- тәулік бойы кіру және ғимарат күзеті
- жалдау пакетіндегі шектеусіз интернет
- 70 машина орнына арналған паркинг
Аумақтағы сервистер және айналасы
Ішінде Costa Coffee, Popeyes, Del Cappuccino, Giginova мейрамханасы және Magnum супермаркеті, сондай-ақ жаттығу залы, химиялық тазалау, барбершоп және сұлулық салоны жұмыс істейді. 2025 жылдың 6 наурызындағы жағдай бойынша нысанның бүкіл сауда аймағы толық жалға берілген еді — яғни сервистік контур кеңселікпен бір мезгілде іске қосылды, жаңа нысандарда әдетте болатындай «бір кездері кейін» емес.
Ғимараттың айналасында — тығыз қалалық орта: Орталық стадион, цирк және Мұхтар Әуезов атындағы театр жаяу жетуге болатын жерде. Tengrinews пен Informburo деректері бойынша маңайда шамамен он жоғары оқу орны мен жиырма білім беру орталығы орналасқан, ал жалпы жақын маңда 175 мыңға жуық адам тұрады, жұмыс істейді немесе оқиды. Жас қызметкерлер мен тәжірибеден өтушілер ағыны қажет бизнес үшін бұл — сирек үйлесім.
Интерьер қазақстандық мәдени мұра сарынымен аймақтарға бөлінген — бұл дерек тек бір дереккөзде табылды, сондықтан оны нақты аймақтардың сипаттамасы емес, бағдар ретінде қабылдаңыз.
Метроға үш минут
Көліктік позиция — нысанның ең күшті жағы. «Байқоңыр» метро станциясы 280 метр жерде, жаяу үш минуттай; «Мұхтар Әуезов атындағы театр» станциясы — 740 метр жерде, шамамен сегіз минут. Нысанның өз сайты станцияны атамай, «метроға дейін 150 метр» деп көрсетеді, бірақ каталогтардың консервативті бағасы бойынша да Promenade-тен метроға дейін жаяу үш минут.
Tengrinews деректері бойынша Абай даңғылы бойымен он жеті автобус және алты троллейбус бағыты өтеді. Қызметкерлерінің елеулі бөлігі студенттер, тәжірибеден өтушілер және автокөлігі жоқ жас мамандар болатын компания үшін бұл — шешуші фактор: мың жарым жұмыс орнына 70 орындық паркинг адамдарды тасымалдау міндетін өзі жаппайды және жаба алмайды.
Бизнес-паркте шамамен 43 ұйым тіркелген. 14 000 шаршы метрлік үш қабатты нысан үшін бұл — тығыз орналасу: бос блоктар жиі пайда бола бермейді, сондықтан мұнда үй-жайды көшудің нақты күніне қарап емес, алдын ала таңдаған жөн.
Кімге қолайлы және нені нақтылау керек
Сервистік кеңселері мен коворкингі бар бизнес-парк форматы өз әрлеуі мен күрделі салымдары емес, кіру жылдамдығы және болжамды айлық төлемі маңызды командаларға есептелген. Стартап, шарт мерзіміне арналған жобалық команда, өңірлік өкілдік, өсіп келе жатқан сату бөлімі — мұнда кіру айлар емес, күндер алады және жөндеу бюджетін талап етпейді.
Ең алдымен нені нақтылау керек. Ғимарат класы әртүрлі мәлімделеді: нысан сайты А класын атайды, нарықтық бағалаулар — B+. Кондиционерлеу түрі, резервтік электрмен қоректендіру және кіруді бақылау жүйесі туралы деректер жоқ — бұл тармақтарды жалдау бөлімінен тікелей сұраңыз, әсіресе серверлік жабдығыңыз болса.
Ал бұл формат үшін ең бастысы — мөлшерлемеге нақты не кіретіні. Сервистік кеңселер мен коворкингтерде оған әдетте жиһаз, интернет, тазалау және келіссөз бөлмелерінің сағаттары кіреді, бірақ жиынтық тарифтен тарифке ерекшеленеді. Кіретіннің жазбаша тізімін және бөлек төленетіннің тізімін сұраңыз: хабарландырудағы тартымды баға мен қорытынды шот арасындағы айырма дәл осы жерде пайда болады.
Сұрақтар мен жауаптар
Promenade деген не — сауда орталығы ма, әлде бизнес-парк пе?
Ғимарат 2004 жылы сауда-ойын-сауық орталығы ретінде ашылды, 2022 жылдың қаңтарында ішінара өртеніп, жабылды. 2024 жылдың ақпанында басталған реконструкциядан кейін нысан 2025 жылдың 20 наурызында кеңселері мен коворкингі бар бизнес-парк ретінде ашылды.
Қандай жалдау форматтары қолжетімді?
Шамамен 6-дан 45 адамға дейін сыятын 46 сервистік кеңсе, шамамен 1 600 жұмыс орнына арналған 6 942 шаршы метрлік коворкинг, алты келіссөз бөлмесі және екі конференц-зал. Сайт деректері бойынша интернет жалдау пакетіне кіреді.
Promenade-тен метро қаншалықты алыс?
«Байқоңыр» метро станциясы — 280 метр жерде, жаяу үш минуттай. «Мұхтар Әуезов атындағы театр» станциясы — 740 метр жерде, шамамен сегіз минут. Абай даңғылы бойымен он жеті автобус және алты троллейбус бағыты өтеді.
Ғимарат қандай класты?
Класс әртүрлі мәлімделеді: нысан сайты А класын атайды, нарықтық бағалаулар — B+ класын. Бизнес-парктің жалпы ауданы — шамамен 14 000 шаршы метр, ғимарат үш қабатты.
Паркинг бар ма?
Нысан сайтының деректері бойынша паркинг 70 машина орнына есептелген. Шамамен 1 600 жұмыс орны кезінде бұл — шектеулі ресурс, сондықтан команда үшін паркинг шарттарын бөлек талқылаған жөн.
Жалдаудың өзекті шарттарын қалай білуге болады?
Әртүрлі каталогтардағы жарияланған тарифтер бірнеше есе ерекшеленеді, сондықтан бағаны нақты орындар саны мен мерзімге сұрау керек. Өтінім қалдырыңыз — Promenade бойынша өзекті шарттарды және «Байқоңыр» метросына жақын салыстырмалы ұсыныстарды жинаймыз.
Сондай-ақ қараңыз
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.