Алматыдағы Turar бизнес-орталығы
Turar — Алматының Алмалы ауданындағы Сейфуллин даңғылы, 502-де орналасқан кеңсе ғимараты. Бұл — біздің іріктемедегі деректері ең жабық нысан: ашық дереккөздерде салынған жылы да, аудандары да, тұрақ орындарының саны да жоқ. Оның есесіне резиденттер құрамы айтарлықтай сөйлейтін, әрі сол бойынша ғимарат туралы өзге техникалық карточкадан гөрі көбірек білуге болады. Төменде — не расталған, не расталмаған және нені жеке тексеруге тура келеді.
Басқа тілдер: Русский, English, 中文
Ғимарат сипаттамалары
- Ғимарат класы: A
- Мекенжайы: проспект Сейфуллина, 502
- Ауданы: Алмалинский
- Қаласы: Алматы
Бос орындар
Қазір бұл ғимарат бойынша ашық ұсыныстар жоқ: меншік иелері барлық блокты жарияламайды. Сұрау бойынша нұсқаларды таңдап береміз — өтінім қалдырыңыз немесе қараңыз Алматыдағы кеңселер.
Жақын маңдағы кеңселер
Бұл — осы ғимараттағы орындар емес, Алматы бойынша каталогтағы кеңселер.
- Помещение 400 кв.м. — 400 м², Алматы, 4 248 000 ₸
- трёхуровневый офис 590 кв.м. 3 500 000 тг — 590 м², Бостандыкский район , 3 500 000 ₸
- Офис 150 м2, 1400000 — 150 м², Бостандыкский, 1 400 000 ₸
- Офис 135 м2, 1300 000 — 135 м², Бостандыкский, 1 300 000 ₸
- Офис 90 м2 , 94500000 — 90 м², Бостандыкский, 94 500 000 ₸
- Офис 90 м2 , 650 000 — 90 м², Бостандыкский, 650 000 ₸
Жақын маңдағы басқа бизнес-орталықтар
Сондай-ақ қараңыз: Алматы бизнес-орталықтарының каталогы, Нұрлы Тау бизнес-орталығы, Алматыда кеңсе жалдау.
Ғимарат туралы не белгілі және дереккөздерде не жоқ
Адал олқылықтар тізімінен бастайық, себебі ол мұнда әдеттегіден ұзағырақ. Салынған жылы табылмады: turarbc.kz өз сайты ашылмайды, ғимараттың салалық карточкасы 404 қатесін қайтарады, ал қалалық анықтамалықтар жылды жарияламайды. Жалпы және кеңсе ауданы, үлгілік қабаттың ауданы, төбе биіктігі, тұрақ орындарының саны, кондиционерлеу, желдету, резервтік қоректендіру және сейсмикалық төзімділік туралы деректер табылмады. Құрылыс салушы мен сәулетші де табылмады.
Не расталған. Қабаттылығы — он бір қабат, бірақ бұл мәнді тек қалалық анықтамалық жариялайды, әрі оның тәуелсіз екінші дереккөзі жоқ. А класы жалғыз дереккөзбен — хабарландыру агрегаторымен мәлімделген; мұны нарықтық сипаттамалар да, ғимараттың өз сайты да растамайды. Ыңғайлықтардан өткізу жүйесі, коворкинг, конференц-зал, дәмхана, намаз бөлмесі, кең лифтер және жүріп-тұруы шектеулі келушілерге арналған қолжетімділік аталған.
Білген жөн бөлек тұзақ: Сейфуллин, 502 мекенжайы бойынша сол учаскеде шамамен елу метр жерде өз компаниялар жиынтығы орналасқан көршілес құрылыс тұр. Анықтамалықтардың бір бөлігі осы екі ғимаратты араластырады. Осы мекенжай бойынша хабарландыруды немесе сипаттаманы тексергенде әңгіме дәл Turar бизнес-орталығы туралы екеніне көз жеткізген жөн. Дәл сол себеппен оған Seifullin Plaza бизнес-орталығының да қатысы жоқ — ол Сейфуллин, 469/5 мекенжайында тұр.
Ғимаратты кім басқарады
Басқарушы ұйым — ғимараттың өз мекенжайы бойынша тіркелген «Lester Invest Group» ЖШС. Мұны қалалық анықтамалық та, заңды тұлғалардың мемлекеттік тізілімдері де растайды, сондықтан мұндағы деректер техникалық параметрлердің көпшілігінен айырмашылығы сенімді.
Іскерлік шолудың деректері бойынша компания Алматыда екі бизнес-орталықты — Turar мен Venus-ты басқарады. Онсыз сан жаңылыстыратын маңызды ескерту: шамамен 37,7 мың шаршы метр жиынтық жалға берілетін аудан және 2024 жыл ішіндегі 5,2 млрд теңге шамасындағы түсім бір Turar-ға емес, екі ғимаратқа бірге қатысты. Turar-дың өз ауданы әлі де белгісіз.
Жалға алушы үшін практикалық қорытынды оң деуге болады: ғимаратты меншік иесі тікелей тапсырмайды, оны портфелі бар бейінді компания басқарады. Бұл әдетте клининг, кіру және инженерия мәселелерін бөлінген қызмет шешетінін — және одан сұрайтын нәрсе бар екенін білдіреді.
Мұнда кім отыр
Қолда бар деректер бойынша ғимаратта 31 ұйым тіркелген, әрі олар бойынша бөліну едәуір айқын. Үшінші қабатта — Sensata Group девелоперлік компаниясының кеңсесі. Төртіншісінде, 406-кеңседе — Serverspace хостинг-провайдері. Бесіншісінде, 501–502-кеңселерде — Qazaq Logistic Agro. Жетіншісінде бірден екі компания: 701-кеңседе GSCG және 707-кеңседе логистикалық Sirius Partners.
Қабаттарға байланыстырмай дереккөздер Weir Minerals Kazakhstan, микроқаржылық Solva, Freedom Finance Credit, халықаралық заң фирмасы Kinstellar және IT Global компанияларын да атайды. Бірінші қабатта Q Coffee Shop кофеханасы жұмыс істейді.
Көршілердің бейіні анық оқылады: логистика, қаржы сервистері, заң консалтингі, АТ. Бұл — витринаға арналған өкілдік мекенжай емес, кездесуге келетін және күнде жұмысқа баратын ғимарат. Міндетті ескерту: шарттар аяқталады және ұзартылады, келтірілген құрам дерек жинау сәтіндегі ашық деректерді көрсетеді.
Оныншы қабаттағы коворкинг
Ғимараттың оныншы қабатында «2 Rar» коворкингі жұмыс істейді — тәулік бойы режимімен, Wi-Fi, ас үй, демалыс аймағы және тұрағымен. Жұмыс орындарынан бөлек ол конференц-зал, келіссөз бөлмесі және жеке кабинеттер жалға береді.
Жалға алушы үшін бұл ыңғайлықтар тізіміндегі жолдан маңыздырақ. Коворкингі бар қабаттағы тәулік бойы қолжетімділік ғимаратта түнгі және демалыс күндеріндегі кіру режимі негізінен жұмыс істейтінін білдіреді — әрі бұл басқарушы компанияға және өз блогыңыз бойынша қоятын сұрақ. Ал келіссөз бөлмесін сағатпен алу мүмкіндігі аптасына екі рет керек бөлмені өз үй-жайыңызға енгізу қажеттігін жояды.
Шағын командаға мұндай байланыс өсудің түсінікті сценарийін береді: коворкингтегі жұмыс орындарынан бастап, штат форматтан асып кеткенде мекенжайды және қызметкерлердің логистикасын өзгертпей, сол ғимараттағы өз блогына көшу.
Күшті және әлсіз жақтары
Ғимараттың күшті жақтары тұрақты түрде қайталанады: тартымды сәулет, кофеханалар, ресепшн қызметкерлерінің сыпайылығы, үй-жайлардың тазалығы және үлкен тұрақ.
Дегенмен әлсіз жерлері нақты әрі қайталанады, оларға ғимараттан алған жалпы әсерге қарағанда мұқият қараған жөн. Біріншісі және негізгісі — лифтер: баяу, ілініп қалады, кіріп келе жатқандардың алдында жабылады және мезгіл-мезгіл істен шығады. Екіншісі — тұрақ: режим қатаң өткізу түрінде, орындар тек тіркелген автокөліктерге, қонақтарға бөлек рұқсатнама керек, әрі осының салдарынан қақтығыстар туындайды. Үшінші топ тұрмыстық — дәретханалар мен шығын материалдарының жағдайы, желдету сапасы.
Бұл тармақтардың бірде-бірін құжат бойынша тексеру мүмкін емес, себебі ғимарат бойынша техникалық деректер жоқ. Демек, тексеруге аяқпен тура келеді: таңғы шыңдық сағатта келу, лифтпен жоғарғы қабатқа көтерілу, дәретханаға кіру, ресепшнде қонақ рұқсатнамаларын беру тәртібін сұрау. Мұнда орында өткізілген он бес минут кез келген каталогтан көбірек береді.
Орналасуы және шартқа дейін нені нақтылау керек
Ең жақын метро станциясы — «Алмалы», ғимараттан шамамен бір шақырым жерде, дәлірек айтқанда 1,09 км. Бұл жаяу он бес минуттай, яғни метро ең жылдам болмаса да, нақты сценарий ретінде жұмыс істейді. Қоршаған ортадан — «Қарағайлы» саябағына көрініс, «Астана» алаңының жақындығы, дүкендер, дәмханалар, мейрамханалар, дәріханалар мен банкоматтар.
Ғимараттың экологиялық сертификаттары табылмады — LEED те, BREEAM те, ұлттық OMIR де. Жалдау мөлшерлемелері де ашық дереккөздерде жарияланбайды: кездескен жалғыз сан мекенжай байланысы сәйкес келмейтін хабарландыруға қатысты болды және есепке алынбайды.
Бұл ғимарат бойынша шартқа қол қояр алдындағы сұрақтар тізімі әдеттегіден ұзағырақ — жай ғана каталогтар сіздің орныңызға ештеңе тексермегендіктен. Салынған жылы мен сейсмикалық төзімділікті құжатпен сұраңыз. Блоктың ауданын хабарландыру бойынша емес, өлшеу бойынша нақтылаңыз. Бекітілген машина орындарының санын және қонақ рұқсатнамаларын беру тәртібін анықтаңыз. Нақты үй-жайда кондиционерлеу мен желдетудің қалай жұмыс істейтінін және серверлік бөлмеңіз болса, резервтік қоректендірудің бар-жоғын тексеріңіз. Және міндетті түрде шыңдық сағатта лифтпен көтеріліңіз.
Сұрақтар мен жауаптар
Turar бизнес-орталығы қай жылы салынған?
Салынған жылы табылмады. turarbc.kz өз сайты ашылмайды, ғимараттың салалық карточкасы 404 қатесін береді, ал қалалық анықтамалықтар мен хабарландыру агрегаторлары пайдалануға берілген жылды жарияламайды.
Ғимарат қандай класты және онда қанша қабат бар?
А класы жалғыз дереккөзбен — хабарландыру агрегаторымен мәлімделген; нарықтық сипаттамалар мен ғимараттың өз сайты мұны растамайды. Қабаттылығы — он бір қабат, бірақ бұл мәнді тек қалалық анықтамалық жариялайды, оның тәуелсіз растамасы жоқ.
Ғимаратты кім басқарады?
Ғимараттың өз мекенжайы бойынша тіркелген «Lester Invest Group» ЖШС — мұны қалалық анықтамалық пен мемлекеттік тізілімдер растайды. Іскерлік шолудың деректері бойынша компания Алматыда екі бизнес-орталықты, Turar мен Venus-ты басқарады; онда жарияланатын шамамен 37,7 мың шаршы метр аудан және түсім бір Turar-ға емес, екі ғимаратқа бірге қатысты.
Ғимаратта коворкинг пен келіссөз бөлмелері бар ма?
Иә. Оныншы қабатта тәулік бойы режимі, Wi-Fi, ас үйі және демалыс аймағы бар «2 Rar» коворкингі жұмыс істейді; ол сондай-ақ конференц-зал, келіссөз бөлмесі және жеке кабинеттер жалға береді. Ғимараттың өзінде өткізу жүйесі, конференц-зал, дәмхана және намаз бөлмесі бар.
Turar-да кеңселерді кім жалдайды?
Қолда бар деректер бойынша ғимаратта 31 ұйым бар. Олардың арасында үшінші қабатта Sensata Group, төртіншісінде Serverspace, бесіншісінде Qazaq Logistic Agro, жетіншісінде GSCG пен Sirius Partners. Қабаттарға байланыстырмай дереккөздер Weir Minerals Kazakhstan, Solva, Freedom Finance Credit, Kinstellar және IT Global компанияларын атайды; бірінші қабатта Q Coffee Shop кофеханасы жұмыс істейді.
Turar-дағы бос алаңдар мен мөлшерлемелерді қалай білуге болады?
Ғимарат бойынша мөлшерлемелер ашық жарияланбайды, ал блоктардың аудандары каталогтарда ашылмаған. Таңдауға өтінім қалдырыңыз — өзекті нұсқаларды басқарушы компаниядан сұратамыз және Алмалы ауданындағы салыстырмалы ұсыныстарды таңдаймыз.
Сондай-ақ қараңыз
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.