阿拉木图 Quorum 商务中心
Quorum 是位于阿拉木图阿乌埃佐夫区马梅尔-1 小区（Мамыр-1）的九层商务中心。这属于楼宇比它的位置更有意思的情况：地址在形式上属于居住区，但租户中却有国际律师事务所、银行网点和金融科技公司。以下是关于这座楼的可靠信息、哪些内容只有单一来源证实，以及企业为什么会有意选择商务中心区之外的办公室。
其他语言: Русский, English, Қазақша
建筑参数
- 建筑等级: B
- 地址: микрорайон Мамыр-1, 26
- 区: Ауэзовский
- 城市: Алматы
- 建成年份: 2021
- 层数: 9
- 总建筑面积: 10 000 м²
- 可租面积: 8 000 м²
可租面积
目前该楼盘没有公开房源：部分单元业主不对外发布。我们可以按需求为您筛选方案—— 提交需求 或浏览 阿拉木图的办公室.
附近的办公室
以下是阿拉木图目录中的办公室房源，并非本楼盘的单元。
- Офис на продажу 152 м2, 143 100 000 — 152 м², Бостандыкский , 143 100 000 ₸
- Помещение 400 кв.м. — 400 м², Алматы, 4 248 000 ₸
- трёхуровневый офис 590 кв.м. 3 500 000 тг — 590 м², Бостандыкский район , 3 500 000 ₸
- Офис 150 м2, 1400000 — 150 м², Бостандыкский, 1 400 000 ₸
- Офис 135 м2, 1300 000 — 135 м², Бостандыкский, 1 300 000 ₸
- Офис 90 м2 , 94500000 — 90 м², Бостандыкский, 94 500 000 ₸
附近其他商务中心
另请参阅: 阿拉木图商务中心目录, 努尔勒套商务中心, 阿拉木图办公室租赁.
关于这座楼我们知道什么，可靠程度如何
先说一句关于数据质量的实话。九层这一点由两个独立来源确认。而 2021 年的建成年份、B 级、10,000 平方米的总面积和 8,000 平方米的可租赁面积，都来自同一批市场数据，也就是实际上的同一个来源。这些数字没有找到独立印证。
另有一些参数只有目录给出：层高 4 米、抗震设防 9 级、自然通风条件下的局部空调、开放式办公与隔间式两种平面方案、地面铺装为地毯和地砖。开发商、建筑师、管理公司以及项目的自有网站在公开来源中都没有找到——选址时值得直接联系楼宇的租赁部门。
九层楼宇 4 米的层高，是把这座楼与典型 B 级项目明显区分开的参数，后者通常以三米为常态。这为在顶棚下敷设管线和通风留出余量，同时不损失空间感——对呼叫中心以及任何密集工位的场景都很实用。
谁在这里租用面积
楼宇的租户构成比从地址上能猜到的要严肃得多。据现有数据，这里有国际律师事务所 Grata International（五层 505 室），一层设有 Bank CenterCredit 的网点。此外还可见 JetPay.kz、Doctor Web 中亚公司、Tesqua finance、SK Group Almaty 抵押贷款中心和 APK Consulting（Апк Консалтинг）。楼内还有 Magna Law Firm 律师事务所和一层的 Urbo Coffee 咖啡店。楼内共约 26 家机构。
这样的构成——法律咨询、银行、金融科技、抵押贷款——说明了一种相当明确的策略。那些不需要靠阿尔法拉比大道的显赫地址来吸引客户的专业服务机构，在离市中心更远的地方节省租金，同时获得同样品质的工位。对于计算工位成本而不是形象价值的公司来说，这是行得通的逻辑。
阿乌埃佐夫区与交通
楼宇位于密集的住宅区内：相邻地址马梅尔-1, 26/1 号是 2023 年交付的 Megapolis 住宅综合体。步行可达范围内有第 202 中学、私立学校 Örken mektebi、幼儿园、第 18 综合诊所、Magnum 超市、Jusan Bank 网点和 SPUTNIK 购物中心。对于住在城市西部、有孩子的员工来说，这样的地址不用进城就能走完“幼儿园—学校—办公室”的早间路线。
最近的地铁站是“包乌尔然·莫梅什乌雷”站，距离约 1.5 公里，步行约十六分钟。该站于 2022 年 5 月 30 日开通，服务马梅尔和热特苏等小区，也就是城市的居住部分。最近的地面交通站点是距楼宇 223 米的“马梅尔-2 小区”站。
驾车在这里是主要方案，而且与市中心不同，它是舒适的：阿拉木图西部比上城区更通畅，前往机场和公路干线所需的时间比从道斯特克大街或阿尔法拉比大道的地址出发更短。对于有外勤人员和物流需求的公司来说，这是每天都能感受到的时间节省。
看房时需要检查什么
停车是最不透明的一项。确切的车位数量没有任何人披露：结构化数据在这个字段上填的是明显错误的数值，而地图服务只给出“不太大”这样的定性说法。在住宅密集的区域这一点很重要：路边车位到晚上会被居民占满。请询问固定车位的数量，并把它写进合同。
空调。自然通风条件下的局部空调是 B 级而非 A 级的配置。对隔间式布局通常够用，但对四十人的密集开放式办公需要计算：请确认已安装分体式空调的制冷量，以及具体单元是否有机械送风。
无障碍环境。楼宇有坡道，但轮椅通行的可达性被标记为不可用。如果你有行动不便的员工或客户，入口需要亲自查看。
常见问题
Quorum 商务中心在哪里？
阿拉木图阿乌埃佐夫区马梅尔-1 小区 26 号。最近的地铁站是“包乌尔然·莫梅什乌雷”站，距离约 1.5 公里，步行约十六分钟。最近的地面交通站点是 223 米处的“马梅尔-2 小区”站。
楼宇是什么等级、哪一年建成？
市场描述标注 B 级和 2021 年建成，但这是同一批数据，这些数值没有找到独立印证。九层这一点还得到城市信息名录的确认。
面积和层高是多少？
据目录数据，总面积 10,000 平方米，可租赁面积 8,000 平方米，层高 4 米，抗震设防 9 级。平面提供开放式办公和隔间式两种方案。
谁在 Quorum 租用办公室？
楼内有 Grata International 和 Magna Law Firm 律师事务所、Bank CenterCredit 网点、JetPay.kz、Doctor Web 中亚公司、Tesqua finance 和 SK Group Almaty 抵押贷款中心。共约 26 家机构。
有多少停车位？
确切的车位数量没有任何公开来源披露。考虑到周边密集的住宅建设，分配给办公单元的车位数量值得单独商谈，并写进租赁合同。
如何了解可租面积和租金？
项目没有自有网站，部分房源不会公开发布。请提交选址申请——我们会汇总该楼宇的当前房源以及阿乌埃佐夫区的可比方案。
另请参阅
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.