Алматыдағы Quorum бизнес-орталығы
Quorum — Алматының Әуезов ауданындағы Мамыр-1 ықшамауданында орналасқан тоғыз қабатты бизнес-орталық. Бұл — ғимараттың өз орналасуынан қызықтырақ болатын жағдай: мекенжай ресми түрде тұрғын аймақта, ал жалдаушылар арасында халықаралық заң фирмалары, банк бөлімшесі және финтех-компаниялар бар. Төменде — ғимарат туралы не сенімді белгілі, не бір ғана дереккөзбен расталған және компаниялар неге іскерлік орталықтан тыс жердегі кеңсені саналы түрде таңдайтыны.
Басқа тілдер: Русский, English, 中文
Ғимарат сипаттамалары
- Ғимарат класы: B
- Мекенжайы: микрорайон Мамыр-1, 26
- Ауданы: Ауэзовский
- Қаласы: Алматы
- Салынған жылы: 2021
- Қабаттар саны: 9
- Жалпы ауданы: 10 000 м²
- Жалға берілетін ауданы: 8 000 м²
Бос орындар
Қазір бұл ғимарат бойынша ашық ұсыныстар жоқ: меншік иелері барлық блокты жарияламайды. Сұрау бойынша нұсқаларды таңдап береміз — өтінім қалдырыңыз немесе қараңыз Алматыдағы кеңселер.
Жақын маңдағы кеңселер
Бұл — осы ғимараттағы орындар емес, Алматы бойынша каталогтағы кеңселер.
- Офис на продажу 152 м2, 143 100 000 — 152 м², Бостандыкский , 143 100 000 ₸
- Помещение 400 кв.м. — 400 м², Алматы, 4 248 000 ₸
- трёхуровневый офис 590 кв.м. 3 500 000 тг — 590 м², Бостандыкский район , 3 500 000 ₸
- Офис 150 м2, 1400000 — 150 м², Бостандыкский, 1 400 000 ₸
- Офис 135 м2, 1300 000 — 135 м², Бостандыкский, 1 300 000 ₸
- Офис 90 м2 , 94500000 — 90 м², Бостандыкский, 94 500 000 ₸
Жақын маңдағы басқа бизнес-орталықтар
Сондай-ақ қараңыз: Алматы бизнес-орталықтарының каталогы, Нұрлы Тау бизнес-орталығы, Алматыда кеңсе жалдау.
Ғимарат туралы не белгілі және ол қаншалықты сенімді
Деректер сапасы туралы адал ескертуден бастайық. Тоғыз қабат екі тәуелсіз дереккөзбен расталады. Ал 2021 жылғы салыну жылы, В класы, жалпы 10 000 шаршы метр және жалға берілетін 8 000 шаршы метр аудан бір нарықтық деректер жиынтығынан келеді, яғни іс жүзінде бір дереккөзден. Бұл сандардың тәуелсіз расталуын табу мүмкін болмады.
Жекелеген параметрлерді тек каталогтар береді: төбе биіктігі 4 метр, сейсмикалық төзімділік 9 балл, табиғи желдету кезіндегі жергілікті кондиционерлеу, open space және кабинеттік жүйе нұсқаларындағы жоспарлаулар, еден жабыны — кілем төсеніш пен плитка. Құрылыс салушы, сәулетші, басқарушы компания және нысанның өз сайты ашық дереккөздерде табылмады — таңдау кезінде бірден ғимараттың жалдау бөліміне шыққан жөн.
Тоғыз қабаттағы 4 метрлік төбе — ғимаратты үш метр норма саналатын әдеттегі В класты нысандардан айқын ерекшелейтін параметр. Бұл көлем сезімін жоғалтпай, төбе астынан коммуникация мен желдетуді тартуға қор береді — колл-орталықтар және тығыз отырғызу қажет кез келген сценарий үшін өзекті.
Алаңдарды кім жалдайды
Ғимараттағы жалдаушылар құрамы мекенжай бойынша болжауға болатыннан әлдеқайда салмақты. Қолда бар деректер бойынша мұнда халықаралық Grata International заң фирмасы (бесінші қабаттағы 505-кеңсе) жұмыс істейді, бірінші қабатта ЦентрКредит Банкінің бөлімшесі орналасқан. Сондай-ақ JetPay.kz, «Доктор Веб — Орталық Азия», Tesqua finance, SK Group Almaty ипотекалық орталығы және «Апк Консалтинг» компаниясы тіркелген. Дәл осы жерде Magna Law Firm заң фирмасы және бірінші қабатта Urbo Coffee кофеханасы жұмыс істейді. Барлығы ғимаратта шамамен 26 ұйым бар.
Мұндай жиынтық — заң консалтингі, банк, финтех, ипотека — әбден нақты стратегияны көрсетеді. Клиент тарту үшін Әл-Фарабидегі беделді мекенжайды қажет етпейтін кәсіби қызметтер мөлшерлемеге үнемдейді және орталықтан алыс жерде сол сапалы жұмыс орындарын алады. Имидждік құрамдасты емес, жұмыс орнының құнын санайтын компания үшін бұл — жұмыс істейтін логика.
Әуезов ауданы және көлік
Ғимарат тығыз тұрғын құрылыстың ішінде тұр: көрші Мамыр-1, 26/1 мекенжайында 2023 жылы пайдалануға берілген Megapolis тұрғын кешені орналасқан. Жаяу жетуге болатын жерде — №202 гимназия-мектебі және «Өркен мектебі» жеке мектебі, балабақша, №18 емхана, Magnum супермаркеті, Jusan Bank бөлімшесі және SPUTNIK сауда орталығы. Қаланың батыс бөлігінде тұратын, балалы қызметкерлер үшін мұндай мекенжай «балабақша — мектеп — кеңсе» деген таңғы бағытты орталыққа бармай-ақ жабады.
Ең жақын метро станциясы — «Бауыржан Момышұлы», шамамен 1,5 шақырым, жаяу он алты минуттай. Станция 2022 жылдың 30 мамырында ашылды және Мамыр мен Жетісу ықшамаудандарына, яғни қаланың тұрғын бөлігіне қызмет етеді. Ең жақын жер үсті көлігінің аялдамасы — ғимараттан 223 метр жердегі «Мамыр-2 ықшамауданы».
Мұнда автокөлік сценарийі негізгі болып табылады және орталықтан айырмашылығы — қолайлы: Алматының батыс бөлігі жоғарғы бөлігіне қарағанда жүктемесі аз, ал әуежай жағына және трассаларға шығу Достық немесе Әл-Фарабидегі мекенжайларға қарағанда аз уақыт алады. Сыртқа шығатын қызметкерлері мен логистикасы бар компаниялар үшін бұл — күніне сезілерлік уақыт үнемі.
Қарау кезінде нені тексеру керек
Паркинг — ең мөлдір емес тармақ. Орындардың нақты санын ешкім ашпайды: құрылымдалған деректерде осы өрістің орнында анық қате мән тұр, ал картографиялық сервистер «онша үлкен емес» деген сапалық сипаттамамен шектеледі. Тығыз тұрғын құрылысы бар ауданда бұл маңызды: көшедегі орындарды кешке тұрғындар алып қояды. Бекітілген орындар санын сұраңыз және оны шартта белгілеңіз.
Климат. Табиғи желдету кезіндегі жергілікті кондиционерлеу — бұл А емес, В класының жиынтығы. Кабинеттік отырғызу үшін мұндай шешім әдетте жеткілікті, ал қырық адамға арналған тығыз open space үшін оны есептеу керек: нақты блоктағы орнатылған сплит-жүйелердің қуатын және механикалық ағынның бар-жоғын нақтылаңыз.
Қолжетімді орта. Ғимаратта пандус бар, бірақ мүгедектер арбасымен жүріп-тұру қолжетімділігі қолжетімсіз деп белгіленген. Егер сізде қозғалысы шектеулі қызметкерлер немесе клиенттер болса, кіреберісті жеке тексеру қажет.
Сұрақтар мен жауаптар
Quorum бизнес-орталығы қайда орналасқан?
Алматы, Мамыр-1 ықшамауданы, 26-үй, Әуезов ауданы. Ең жақын метро станциясы — «Бауыржан Момышұлы», шамамен 1,5 шақырым, жаяу он алты минуттай. Ең жақын жер үсті көлігінің аялдамасы — 223 метр жердегі «Мамыр-2 ықшамауданы».
Ғимарат қандай класты және қай жылғы?
Нарықтық сипаттамалар В класы мен 2021 жылғы салыну жылын көрсетеді, алайда бұл — бір деректер жиымы, және бұл мәндердің тәуелсіз расталуын табу мүмкін болмады. Тоғыз қабат қалалық анықтамалықтармен де расталады.
Ауданы мен төбе биіктігі қандай?
Каталогтар деректері бойынша жалпы аудан 10 000 шаршы метр, жалға берілетіні — 8 000 шаршы метр, төбе биіктігі 4 метр, сейсмикалық төзімділік 9 балл. Жоспарлаулар open space және кабинеттік жүйе нұсқаларында ұсынылады.
Quorum-да кеңселерді кім жалдайды?
Ғимаратта Grata International және Magna Law Firm заң фирмалары, ЦентрКредит Банкінің бөлімшесі, JetPay.kz, «Доктор Веб — Орталық Азия», Tesqua finance және SK Group Almaty ипотекалық орталығы жұмыс істейді. Барлығы шамамен 26 ұйым.
Паркинг орындары қанша?
Орындардың нақты саны бірде-бір ашық дереккөзде ашылмайды. Айналадағы тығыз тұрғын құрылысын ескере отырып, блокқа бекітілген орындар санын бөлек талқылап, жалдау шартында белгілеген жөн.
Бос алаңдар мен мөлшерлемелерді қалай білуге болады?
Нысанның өз сайты жоқ, ұсыныстардың бір бөлігі жарияланбайды. Таңдауға өтінім қалдырыңыз — ғимарат бойынша өзекті нұсқаларды және Әуезов ауданындағы салыстырмалы ұсыныстарды жинаймыз.
Сондай-ақ қараңыз
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.