Бизнес-центр Quorum в Алматы
Quorum — девятиэтажный бизнес-центр в микрорайоне Мамыр-1 в Ауэзовском районе Алматы. Это тот случай, когда здание интереснее своей локации: адрес формально спальный, но среди арендаторов — международные юридические фирмы, банковское отделение и финтех-компании. Ниже — что о здании известно достоверно, что подтверждено лишь одним источником и почему компании сознательно выбирают офис за пределами делового центра.
Другие языки: English, Қазақша, 中文
Характеристики
- Класс здания: B
- Адрес: микрорайон Мамыр-1, 26
- Район: Ауэзовский
- Город: Алматы
- Год постройки: 2021
- Этажность: 9
- Общая площадь: 10 000 м²
- Арендопригодная площадь: 8 000 м²
Свободные помещения
Открытых предложений по этому зданию сейчас нет: часть блоков собственники не публикуют. Подберём варианты по запросу — оставьте заявку или посмотрите офисы в Алматы.
Офисы поблизости
Это офисы из каталога по Алматы, а не помещения в этом здании.
- Офис 115 кв.м. — 115 м², Алматы, 1 050 000 ₸
- Офис 660 кв.м. — 660 м², Алматы, 9 900 000 ₸
- Офис на Аренду — 90 м², Алматы, 750 000 ₸
- Офис на аренду в самом престижном блоке Нурлы-Тау — 116 м², Алматы, 1 740 000 ₸
- Презентабельный офис в Аренду — 423 м², Алматы, 3 500 000 ₸
- Офис 107 м² в БЦ Nurly Tau: статус на проспекте Аль-Фараби — 107 м², Алматы, 1 100 000 ₸
Другие бизнес-центры рядом
Смотрите также: каталог бизнес-центров Алматы, Ауэзовский район, БЦ Нурлы Тау, аренда офисов в Алматы.
Что о здании известно и насколько надёжно
Начнём с честной оговорки о качестве данных. Девять этажей подтверждаются двумя независимыми источниками. А вот год постройки 2021, класс B, площади 10 000 кв. м общей и 8 000 кв. м арендопригодной приходят из одного массива рыночных данных, то есть фактически из одного источника. Независимого подтверждения этих цифр найти не удалось.
Отдельные параметры дают только каталоги: высота потолков 4 метра, сейсмостойкость 9 баллов, местное кондиционирование при естественной вентиляции, планировки в вариантах open space и кабинетной системы, напольное покрытие — ковролин и плитка. Застройщик, архитектор, управляющая компания и собственный сайт объекта в открытых источниках не найдены — при подборе стоит выходить сразу на арендный отдел здания.
Потолки в 4 метра при девяти этажах — параметр, который заметно выделяет здание среди типовых объектов класса B, где нормой считаются три метра. Это даёт запас на прокладку коммуникаций и вентиляции под потолком без потери ощущения объёма — актуально для колл-центров и любых сценариев с плотной посадкой.
Кто арендует площади
Состав арендаторов у здания заметно серьёзнее, чем можно предположить по адресу. По имеющимся данным здесь работает международная юридическая фирма Grata International (офис 505 на пятом этаже), на первом этаже расположено отделение Банка ЦентрКредит. Также фиксируются JetPay.kz, «Доктор Веб — Центральная Азия», Tesqua finance, ипотечный центр SK Group Almaty и компания «Апк Консалтинг». Здесь же работают юридическая фирма Magna Law Firm и кофейня Urbo Coffee на первом этаже. Всего в здании около 26 организаций.
Такой набор — юридический консалтинг, банк, финтех, ипотека — говорит о вполне определённой стратегии. Профессиональные сервисы, которым не нужен престижный адрес на Аль-Фараби для привлечения клиентов, экономят на ставке и получают то же качество рабочих мест дальше от центра. Для компании, которая считает стоимость рабочего места, а не имиджевую составляющую, это рабочая логика.
Ауэзовский район и транспорт
Здание стоит внутри плотной жилой застройки: по соседнему адресу Мамыр-1, 26/1 находится жилой комплекс Megapolis, сданный в 2023 году. В пешей доступности — школа-гимназия №202 и частная школа «Öркен мектебі», детский сад, поликлиника №18, супермаркет Magnum, отделение Jusan Bank и торговый центр SPUTNIK. Для сотрудников с детьми, живущих в западной части города, такой адрес закрывает утренний маршрут «садик — школа — офис» без поездки в центр.
Ближайшая станция метро — «Бауыржан Момышулы», примерно в 1,5 км, около шестнадцати минут пешком. Станция открылась 30 мая 2022 года и обслуживает микрорайоны Мамыр и Жетысу, то есть жилую часть города. Ближайшая остановка наземного транспорта — «Микрорайон Мамыр-2» в 223 метрах от здания.
Автомобильный сценарий здесь основной и, в отличие от центра, комфортный: западная часть Алматы разгружена лучше верхней, а выезд в сторону аэропорта и на трассы занимает меньше времени, чем от адресов на Достык или Аль-Фараби. Для компаний с выездными сотрудниками и логистикой это ощутимая экономия времени в день.
Что проверить при осмотре
Парковка — самый непрозрачный пункт. Точное число мест не раскрывает никто: в структурированных данных на месте этого поля стоит явно ошибочное значение, а картографические сервисы ограничиваются качественной оценкой «не очень большая». В районе с плотной жилой застройкой это важно: уличные места вечером занимают жители. Спрашивайте количество закреплённых мест и фиксируйте его в договоре.
Климат. Местное кондиционирование при естественной вентиляции — это набор класса B, а не A. Для кабинетной посадки такого решения обычно достаточно, для плотного open space на сорок человек его нужно считать: уточните мощность установленных сплит-систем и наличие механического притока в конкретном блоке.
Доступная среда. У здания есть пандус, но доступность для передвижения на инвалидной коляске отмечена как недоступная. Если у вас есть сотрудники или клиенты с ограниченной мобильностью, вход нужно проверить лично.
Вопросы и ответы
Где находится бизнес-центр Quorum?
Алматы, микрорайон Мамыр-1, дом 26, Ауэзовский район. Ближайшая станция метро — «Бауыржан Момышулы», примерно в 1,5 км, около шестнадцати минут пешком. Ближайшая остановка наземного транспорта — «Микрорайон Мамыр-2» в 223 метрах.
Какого класса и какого года здание?
Рыночные описания указывают класс B и 2021 год постройки, однако это один массив данных, и независимого подтверждения этих значений найти не удалось. Девять этажей подтверждаются также городскими справочниками.
Какая площадь и высота потолков?
По данным каталогов общая площадь 10 000 кв. м, арендопригодная — 8 000 кв. м, высота потолков 4 метра, сейсмостойкость 9 баллов. Планировки предлагаются в вариантах open space и кабинетной системы.
Кто арендует офисы в Quorum?
В здании работают юридические фирмы Grata International и Magna Law Firm, отделение Банка ЦентрКредит, JetPay.kz, «Доктор Веб — Центральная Азия», Tesqua finance и ипотечный центр SK Group Almaty. Всего около 26 организаций.
Сколько парковочных мест?
Точное число мест не раскрывается ни одним открытым источником. Учитывая плотную жилую застройку вокруг, количество закреплённых за блоком мест стоит обсудить отдельно и зафиксировать в договоре аренды.
Как узнать свободные площади и ставки?
Собственного сайта у объекта нет, часть предложений не публикуется. Оставьте заявку на подбор — соберём актуальные варианты по зданию и сопоставимые предложения в Ауэзовском районе. Подбор для арендатора бесплатный.
Смотрите также