Алматыдағы Forum бизнес-орталығы
Forum — Бостандық ауданындағы Сейфуллин даңғылы, 609 мекенжайында орналасқан, 2019 жылы салынған он қабатты бизнес-орталық. Бұл — ықшам ғимарат: Әл-Фараби бойындағы мұнаралардың ондаған мың шаршы метріне қарсы 7 500 шаршы метр жалпы аудан. Мұндағы ықшамдық жалға алушының пайдасына жұмыс істейді — төбелері қала бойынша орташадан биік, аялдама жүз метрде, ал барлық тұрмыстық инфрақұрылым кешеннің ішінде жинақталған. Төменде — егжей-тегжейлер, деректердегі айырмашылықтар және қарау кезінде нені тексеру керектігі.
Басқа тілдер: Русский, English, 中文
Ғимарат сипаттамалары
- Ғимарат класы: A
- Мекенжайы: проспект Сейфуллина, 609
- Ауданы: Бостандыкский
- Қаласы: Алматы
- Салынған жылы: 2019
- Қабаттар саны: 10
- Жалпы ауданы: 7 500 м²
- Жалға берілетін ауданы: 6 000 м²
Бос орындар
Қазір бұл ғимарат бойынша ашық ұсыныстар жоқ: меншік иелері барлық блокты жарияламайды. Сұрау бойынша нұсқаларды таңдап береміз — өтінім қалдырыңыз немесе қараңыз Алматыдағы кеңселер.
Жақын маңдағы кеңселер
Бұл — осы ғимараттағы орындар емес, сол ауданның каталогындағы нысандар.
- Офис 150 м2, 1400000 — 150 м², Бостандыкский, 1 400 000 ₸
- Офис 135 м2, 1300 000 — 135 м², Бостандыкский, 1 300 000 ₸
- Офис 90 м2 , 94500000 — 90 м², Бостандыкский, 94 500 000 ₸
- Офис 90 м2 , 650 000 — 90 м², Бостандыкский, 650 000 ₸
- Офис 90 м2 , 850 000 — 90 м², Бостандыкский, 850 000 ₸
- Офис 165 кв.м. — 165 м², Бостандыкский, 1 500 000 ₸
Жақын маңдағы басқа бизнес-орталықтар
Сондай-ақ қараңыз: Алматы бизнес-орталықтарының каталогы, Нұрлы Тау бизнес-орталығы, Алматыда кеңсе жалдау.
Алдымен атаудағы шатасу туралы
Сейфуллин даңғылында атауында Forum сөзі бар екі түрлі нысан тұр, әрі оларды үнемі шатастырады. Forum бизнес-орталығы — бұл 609-үй. Ауданы 168 000 шаршы метр Forum Almaty сауда-ойын-сауық орталығы — бұл 617-үй, меншік иесі де, тарихы да бөлек ғимарат. Іздеуде сипаттамалар, фотосуреттер және құрылыс салушы туралы деректер олардың арасында үнемі араласып кетеді.
Практикалық қорытынды: осы мекенжай туралы кез келген хабарландыруда және кез келген сипаттамада үй нөмірін тексеріңіз. «Forum Алматы» сұрауы бойынша іздеу беретін құрылыс салушы, бас мердігер және басқарушы компания туралы деректер 617-үйдегі сауда орталығына қатысты — 609-үйдегі бизнес-орталық бойынша құрылыс салушы, сәулетші және басқарушы компания ашық дереккөздерде аталмаған.
Ғимарат және оның параметрлері
Жалпы ауданы — 7 500 шаршы метр, жалға берілетіні — 6 000 шаршы метр. Төбе биіктігі 3,5–3,9 метр, кеңсе қабаттары open space форматында орындалған. Сейсмотұрақтылық 10 балл деп мәлімделген. Ғимаратта орталық кондиционерлеу және тартып-сору желдетуі, тәулік бойы күзет, бейнебақылау және кіруді бақылау бар.
3,5–3,9 метрлік төбелер — сол кезеңдегі ғимараттардың үлгілік үш метрінен айтарлықтай биік, әрі бұл тығыз отырғызу кезінде үй-жайдан алатын әсерді өзгертеді. Мұндай ауа көлемінде жиырма адамдық бөлме қыспайды, ал науалары мен желдетуі бар ашық төбе индустриялық стильде ымыраға көну емес, жұмысқа жарамды әрлеу нұсқасы болып қалады. Аспалы төбені ұнатпайтын студиялар, агенттіктер мен IT-командалар үшін бұл — ауданда сай келетін санаулы мекенжайлардың бірі.
Екі параметр бойынша деректер сәйкес келмейді. Қабаттылық: ғимарат сайты мен нарықтық сипаттамалар 10 қабат деп көрсетеді, қалалық анықтамалықтар — 9. Класс: ғимарат сайты А класын мәлімдейді, нарықтық сипаттамалар B+ класының талаптарына сәйкестігі туралы жазады. Бір класс айырмасы — мөлшерлемедегі айырма, сондықтан келіссөзде әріпке емес, нақты жүйелердің тізіміне сүйенген жөн.
- жерасты паркингі және жерүсті жабық орындар
- орталық кондиционерлеу
- тартып-сору желдетуі
- 24/7 күзет, бейнебақылау, кіруді бақылау
- төбе биіктігі 3,5–3,9 метр, open space жоспарлау
- сейсмотұрақтылық 10 балл
Кешен ішіндегі сервистер және жалға алушылар
Кешен ішінде дәріхана, банкоматтар, дәмхана мен мейрамхана, супермаркет, фитнес-клуб, сұлулық салоны және кинотеатр жұмыс істейді. Шағын ғимарат үшін бұл — әдеттен тыс толық жиынтық: 7 500 шаршы метрлік нысандарда әдетте кофехана болады да, басқа ештеңе болмайды, ал қызметкерлер түскі асқа және сатып алуға кетіп, уақыт жоғалтады.
Жалға алушылардан карталарда Jas Coworking коворкингі, EPC Group инженерлік-құрылыс тобы (бесінші қабат), Stroy Aliyans Invest, Nomad Life сақтандыру компаниясы, Corneli және «Абсолют Спец Строй» тіркеледі. Көршілердің бейіні — құрылыс, инжиниринг, сақтандыру және икемді кеңсе форматтары, яғни өкілдік витрина емес, көлігі бар жұмыс мекенжайы қажет орта көлемдегі компаниялар.
Көлік: аялдамаға дейін жүз он метр
Ең жақын жер үсті көлігі аялдамасы — «Сәтбаев көшесі» — ғимараттан 110 метр жерде. Бұл қаланың іскерлік мекенжайларының көпшілігіне қарағанда әлдеқайда жақын, әрі тығыз автобус ағыны өтетін Сейфуллин даңғылымен ұштасқанда қызметкерлер үшін автокөлікке нақты балама береді.
«Байқоңыр» метро станциясы шамамен бір шақырым жерде, жаяу он екі минуттай; карталар бойынша оған дейін 990 метр. Дәл орталықта тұрмаған ғимарат үшін бұл — сәтті позиция: кез келген тармақтағы қызметкер «Байқоңырға» дейін жетіп, кеңсеге қысқа серуен уақытында жаяу барады.
Автокөлік сценарийін Сейфуллин даңғылының өзі қамтамасыз етеді — қаланың негізгі меридиандық магистральдарының бірі. Бұл мекенжай үшін айрықтар мен шығулар туралы нақты деректер дереккөздерде жоқ, сондықтан кептеліс сағаттарындағы бағытты өз бетіңізше тексерген жөн.
Қарау кезінде нені тексеру керек
Лифтілер. Ғимаратта лифт күту он минутқа дейін созылады. Он қабатты ғимарат үшін бұл көп, ал түсіндірмесі кабиналар санында да, олардың жұмыс режимінде де болуы мүмкін. Лифтілердің маркасы мен саны еш жерде көрсетілмеген — таңертең келіп, жеке тексеріңіз.
Паркинг. Мұнда да айырмашылық бар: ғимарат сайты мен нарықтық сипаттамалардың бір бөлігі 45 жерасты және 15 жерүсті жабық орнын атайды, басқалары дәл сол сандарды кері ретпен береді — 15 жерасты және 45 жабық орын. 6 000 шаршы метр жалға берілетін алаңға шамамен алпыс орындық жалпы сыйымдылық — бұл көп емес, сондықтан бекітілген орындарды бірінші кезекте талқылау керек.
Қолжетімді орта. Ғимарат сайты мен нысан карточкасы пандусты, кең лифтіні және автоматты есікті мәлімдейді, бірақ мүгедектер арбасымен кіру мүмкіндігі сонымен бірге қолжетімсіз деп белгіленген. Егер бұл сіздің қызметкерлеріңіз немесе клиенттеріңіз үшін маңызды болса, шартқа қол қоймас бұрын кіреберісті жеке тексеріңіз.
Сұрақтар мен жауаптар
Forum бизнес-орталығы қайда орналасқан және оны сауда орталығымен қалай шатастырмау керек?
Forum бизнес-орталығы Алматы, Сейфуллин даңғылы, 609, Бостандық ауданы мекенжайында орналасқан. Forum Almaty сауда-ойын-сауық орталығы — Сейфуллин, 617 мекенжайындағы бөлек ғимарат. Хабарландырулар мен сипаттамаларда үй нөмірін тексеріңіз.
Forum БО-дағы кеңселер қандай класты?
Ғимарат сайты А класын мәлімдейді, нарықтық сипаттамалар — B+ класының талаптарына сәйкестікті. Жалпы ауданы 7 500 шаршы метр, жалға берілетіні 6 000 шаршы метр, төбелері 3,5–3,9 метр, сейсмотұрақтылығы 10 балл.
Forum БО-ға қалай жетуге болады?
Ең жақын жер үсті көлігі аялдамасы — ғимараттан 110 метр жердегі «Сәтбаев көшесі». «Байқоңыр» метро станциясы шамамен бір шақырым жерде, жаяу шамамен он екі минут.
Ғимаратта неше паркинг орны бар?
Деректер сәйкес келмейді: ғимарат сайты мен нарықтық сипаттамалардың бір бөлігі 45 жерасты және 15 жерүсті жабық орнын көрсетеді, басқалары — 15 жерасты және 45 жабық орын. Жалпы сыйымдылығы шамамен алпыс орын, сондықтан бекітілген орындар санын шартта тіркеген жөн.
Кешеннің ішінде не бар?
Ішінде дәріхана, банкоматтар, дәмхана мен мейрамхана, супермаркет, фитнес-клуб, сұлулық салоны және кинотеатр жұмыс істейді. Ауданы 7 500 шаршы метр ғимарат үшін бұл — әдеттен тыс толық сервис жиынтығы.
Бос алаңдар мен мөлшерлемелерді қалай білуге болады?
Блоктардың бір бөлігін меншік иелері ашық жарияламайды. Таңдауға өтінім қалдырыңыз — ғимарат бойынша өзекті нұсқаларды және «Байқоңыр» метросына жақын салыстырмалы ұсыныстарды жинаймыз.
Сондай-ақ қараңыз
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.