阿拉木图 Forum 商务中心
Forum 是 2019 年建成的十层商务中心，位于博斯坦德克区谢福林大街（Сейфуллина）609 号。这是一栋紧凑的楼宇：总面积 7,500 平方米，而阿尔法拉比大道上的塔楼动辄数万平方米。紧凑在这里对租户有利——层高高于全城平均水平，公交站在一百米处，全部生活配套都集中在综合体内部。以下是细节、数据上的分歧以及看房时需要检查的内容。
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建筑参数
- 建筑等级: A
- 地址: проспект Сейфуллина, 609
- 区: Бостандыкский
- 城市: Алматы
- 建成年份: 2019
- 层数: 10
- 总建筑面积: 7 500 м²
- 可租面积: 6 000 м²
可租面积
目前该楼盘没有公开房源：部分单元业主不对外发布。我们可以按需求为您筛选方案—— 提交需求 或浏览 阿拉木图的办公室.
附近的办公室
以下是同一区域目录中的房源，并非本楼盘的单元。
- Офис 150 м2, 1400000 — 150 м², Бостандыкский, 1 400 000 ₸
- Офис 135 м2, 1300 000 — 135 м², Бостандыкский, 1 300 000 ₸
- Офис 90 м2 , 94500000 — 90 м², Бостандыкский, 94 500 000 ₸
- Офис 90 м2 , 650 000 — 90 м², Бостандыкский, 650 000 ₸
- Офис 90 м2 , 850 000 — 90 м², Бостандыкский, 850 000 ₸
- Офис 165 кв.м. — 165 м², Бостандыкский, 1 500 000 ₸
附近其他商务中心
另请参阅: 阿拉木图商务中心目录, 努尔勒套商务中心, 阿拉木图办公室租赁.
先说名称上的混淆
谢福林大街上有两个名称中带 Forum 的不同项目，它们经常被混为一谈。Forum 商务中心是 609 号。面积 168,000 平方米的 Forum Almaty 购物娱乐中心是 617 号，那是一栋独立的建筑，业主不同，历史也不同。搜索结果里的描述、照片和开发商信息经常在两者之间串位。
实际结论：在任何关于这个地址的广告和描述中都要核对门牌号。以“Forum 阿拉木图”为关键词搜索得到的开发商、总承包商和管理公司信息，都属于 617 号的购物中心——至于 609 号的商务中心，其开发商、建筑师和管理公司在公开来源中没有被提及。
楼宇及其参数
总面积 7,500 平方米，可租赁面积 6,000 平方米。层高 3.5—3.9 米，办公楼层采用开放式办公布局。抗震设防标称 10 级。楼内配备中央空调和送排风通风、24 小时安保、视频监控和门禁系统。
3.5—3.9 米的层高明显高于同期楼宇常见的三米，这改变了密集工位下的空间感受。在这样的空间体积里，二十人的房间不会压抑，带桥架和风管的工业风裸顶也仍然是一种可行的装修方案，而不是妥协。对于不喜欢吊顶的工作室、代理公司和 IT 团队来说，这是本区少有的合适地址之一。
有两个参数的数据不一致。层数：楼宇网站和市场描述标注 10 层，城市信息名录标注 9 层。等级：楼宇网站声明 A 级，市场描述写的是符合 B+ 级的要求。一个等级的差别就是租金的差别，因此谈判时最好依据具体的系统清单，而不是那个字母。
- 地下停车场与地面有顶车位
- 中央空调
- 送排风机械通风
- 24/7 安保、视频监控、门禁系统
- 层高 3.5—3.9 米，开放式办公布局
- 抗震设防 10 级
综合体内的服务与租户
综合体内设有药店、ATM、咖啡厅和餐厅、超市、健身俱乐部、美容院和电影院。对一栋不大的楼宇来说，这是异常完整的配置：7,500 平方米的项目里通常只有一家咖啡店，员工要外出吃饭和购物，白白花掉时间。
租户方面，地图上可见 Jas Coworking 共享办公空间、工程建筑集团 EPC Group（五层）、Stroy Aliyans Invest、保险公司 Nomad Life、Corneli 以及 Absolut Spets Stroy（Абсолют Спец Строй）。邻居的类型是建筑、工程、保险和灵活办公形式，也就是那些需要有交通条件的办公地址、而不是形象门面的中型公司。
交通：到公交站一百一十米
最近的地面交通站点“萨特帕耶夫街”距楼宇 110 米。这比城市里多数商务地址都近得多，加上谢福林大街本身公交密集，为没有车的员工提供了驾车之外的现实选择。
“拜科努尔”地铁站距此约一公里，步行约十二分钟；按地图数据距离为 990 米。对一栋并不位于市中心的楼宇来说，这是有利的位置：员工从任意一条线路乘到“拜科努尔”站，再用一次短途散步的时间就能步行到办公室。
驾车方案由谢福林大街本身提供，它是城市主要的南北向干道之一。关于这个地址的具体立交和出入口，来源中没有数据，因此高峰时段的路线值得自己核实一次。
看房时需要检查什么
电梯。楼内等电梯的时间可达十分钟。对一栋十层的楼宇来说这很多，原因可能在轿厢数量，也可能在运行模式。电梯的品牌和数量在任何地方都没有标注——请早上过来亲自查看。
停车。这里同样存在分歧：楼宇网站和部分市场描述称 45 个地下车位和 15 个地面有顶车位，另一些则给出相同的数字但顺序相反——15 个地下和 45 个封闭车位。总容量约六十个车位对应 6,000 平方米可租赁面积，这并不多，因此固定车位需要优先商谈。
无障碍环境。楼宇网站和项目卡片声明有坡道、宽电梯和自动门，但轮椅入口的可达性却被标记为不可用。如果这对你的员工或客户很关键，请在签约前亲自查看入口。
常见问题
Forum 商务中心在哪里，怎样才不会与购物中心混淆？
Forum 商务中心的地址是阿拉木图博斯坦德克区谢福林大街 609 号。Forum Almaty 购物娱乐中心是位于谢福林大街 617 号的另一栋建筑。请在广告和描述中核对门牌号。
Forum 商务中心的办公室是什么等级？
楼宇网站声明 A 级，市场描述写的是符合 B+ 级的要求。总面积 7,500 平方米，可租赁面积 6,000 平方米，层高 3.5—3.9 米，抗震设防 10 级。
如何到达 Forum 商务中心？
最近的地面交通站点是距楼宇 110 米的“萨特帕耶夫街”站。“拜科努尔”地铁站距此约一公里，步行约十二分钟。
楼里有多少停车位？
数据不一致：楼宇网站和部分市场描述标注 45 个地下车位和 15 个地面有顶车位，另一些标注 15 个地下和 45 个封闭车位。总容量约六十个车位，因此固定车位数量值得写进合同。
综合体内有什么？
楼内设有药店、ATM、咖啡厅和餐厅、超市、健身俱乐部、美容院和电影院。对一栋 7,500 平方米的楼宇来说，这是异常完整的服务配置。
如何了解可租面积和租金？
部分单元业主不会公开发布。请提交选址申请——我们会汇总该楼宇的当前房源以及“拜科努尔”地铁站附近的可比方案。
另请参阅
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.