阿拉木图 NOMAD 商务中心
NOMAD 是 2010 年建成的九层商务中心，位于阿尔马林区拜扎科夫街（Байзакова）与艾捷克比街的转角。这是一栋定位清晰的 B 级楼宇：它的租户是需要客户亲自上门的服务与窗口型机构。以下是楼宇参数、租户构成、转角地址的交通逻辑，以及签约前应当核实的内容。
其他语言: Русский, English, Қазақша
建筑参数
- 建筑等级: B
- 地址: улица Байзакова, 125/185
- 区: Алмалинский
- 城市: Алматы
- 建成年份: 2010
- 层数: 9
- 总建筑面积: 7 000 м²
- 可租面积: 6 200 м²
- 停车场: 100 мест
可租面积
目前该楼盘没有公开房源：部分单元业主不对外发布。我们可以按需求为您筛选方案—— 提交需求 或浏览 阿拉木图的办公室.
附近的办公室
以下是阿拉木图目录中的办公室房源，并非本楼盘的单元。
- Офис на продажу 152 м2, 143 100 000 — 152 м², Бостандыкский , 143 100 000 ₸
- Помещение 400 кв.м. — 400 м², Алматы, 4 248 000 ₸
- трёхуровневый офис 590 кв.м. 3 500 000 тг — 590 м², Бостандыкский район , 3 500 000 ₸
- Офис 150 м2, 1400000 — 150 м², Бостандыкский, 1 400 000 ₸
- Офис 135 м2, 1300 000 — 135 м², Бостандыкский, 1 300 000 ₸
- Офис 90 м2 , 94500000 — 90 м², Бостандыкский, 94 500 000 ₸
附近其他商务中心
另请参阅: 阿拉木图商务中心目录, 努尔勒套商务中心, 阿拉木图办公室租赁.
楼宇及其参数
楼宇总面积 7,000 平方米，可租赁面积 6,200 平方米，层高 3 米，抗震设防 9 级。平面提供两种方案：开放式和隔间式。单元内的地面铺装为强化木地板和塑胶地板。停车场标称地面 50 个、地下 50 个车位——对这一规模的楼宇来说明显高于平均水平。
工程系统符合 B 级：自然与机械送排风通风，采用局部分体式空调。楼内的互联网由 TranAviaLux（ТранАвиаЛюкс）提供。关于备用电源以及电梯的品牌和数量，公开来源中没有数据。
层数存在分歧：一些数据给出九层，另一些给出十层。开发商、建筑师和管理公司在任何地方都没有被提及，而楼宇官方网站的域名在核查时因自签名证书无法打开——也就是说，在透明度上这个项目不如它的邻居。
- 地面 50 个车位和地下 50 个车位
- 自然与机械送排风通风
- 局部分体式空调
- 安保与门禁系统
- 开放式办公与隔间式平面
- 抗震设防 9 级，层高 3 米
租户构成：接待客户，而不只是后台办公
楼内有 ATF Bank 网点、一层的 Almatygaz（Алматыгаз）用户结算中心、评估咨询公司 Kazakhstan Business Service Company、七层的小额贷款机构 Kapitalinvest（Капиталинвест）、九层的企业家发展中心，以及 VIDOM（ВИДОМ）公司和阿拉木图市楼宇对讲系统中心。楼内共约 29 家机构。
这是一种可辨认的构成：银行网点、公用事业的结算中心、小额贷款机构、评估师、企业家支持中心。所有这些机构都接待从街上来的访客，而不只是待在关着的门后面。对楼宇来说，这意味着工作时间里低楼层和电梯中持续的人流。
对租户的结论有两面。如果你的业务同样面向客户流——咨询、办理手续、受理申请——你就进入了正确的环境：人们已经会来这个地址，其中一部分会成为你的客流。而如果你需要的是研发或财务的安静后台，请选择高楼层的单元，并在工作日中段核实电梯厅的噪音。
拜扎科夫街与艾捷克比街的转角：交通逻辑
拜扎科夫街几乎穿过阿拉木图的整个中心：与拉伊姆别克大街、马卡塔耶夫街、果戈里街、艾捷克比街、卡兹别克比街、托列比街、舍甫琴科街、阿拜大街和萨特帕耶夫街相交。楼宇位于与艾捷克比街的转角，也就是既可以直接进入市中心的东西向街道，也可以沿拜扎科夫街本身通向阿拜大街和拉伊姆别克大街。
对于有外勤人员、快递或经常在城内会面的公司来说，这是方便的位置：从这里到市中心几乎任何一点，都可以沿一条街道行驶，无需复杂绕行。反面是位于两条繁忙街道交叉口的转角位置：临街单元的车流噪音值得亲自评估。
最近的地面交通站点是“乔金”站，距离约 250 米，步行约三分钟。最近的地铁站是“穆赫塔尔·阿乌埃佐夫剧院”站，距离约 1.9—2 公里，步行约二十七分钟：对员工日常通勤来说这太远，主要方案是地面交通和汽车。周边配套方面，各来源列出药店、咖啡厅、医疗中心、超市、商店和公园。
签约前需要核实什么
要对这栋楼形成判断，最可靠的办法是亲自到场。请在工作时间过来：这个时段既能看到停车场的占用情况，也能看到电梯前的排队和公共区域的状态。在楼层里与现有租户聊一聊，对了解运营状况比任何介绍都更有用——尤其是冬季供暖，以及管理公司响应得有多快。
第二是你究竟租的是什么。楼内房源的区间很宽：从小房间到几百平方米的单元，而标准层的面积在公开来源中没有公布。请索取带实测数据的楼层平面图，并确认面积是按内轮廓计算，还是带公共区域分摊系数——在 B 级楼宇里，这个差别可能很大。
第三是运营。管理公司没有被提及，官方网站打不开，因此关于谁负责工程系统、如何提交报修、发生事故时怎么处理这些问题，最好书面提出并在签约前得到书面答复。在局部分体式空调的情况下，请另行确认这些设备属于谁、由谁支付维护费用。
常见问题
NOMAD 商务中心在哪里？
阿拉木图阿尔马林区拜扎科夫街 125/185 号，与艾捷克比街的转角。最近的地面交通站点是约 250 米处的“乔金”站。“穆赫塔尔·阿乌埃佐夫剧院”地铁站距此约两公里。
楼宇是什么等级、哪一年建成？
B 级，2010 年投入使用。总面积 7,000 平方米中有 6,200 平方米可租赁——使用率 89%，属于该等级的常规水平。层高 3 米，抗震设防 9 级。楼宇规模不大，而这正是它的特点：这样的建筑面积配一百个停车位，明显高于全市平均水平。
楼里有多少层？
层数数据不一致：一些给出九层，另一些给出十层。确切的层数值得在看房时核实。
有停车场吗？
有，标称地面停车场 50 个车位、地下停车场 50 个车位。对一栋 7,000 平方米的楼宇来说这是相对充裕的资源，但分配给单元的固定车位数量仍然要在合同中约定。
谁在 NOMAD 租用办公室？
据地图数据，楼内有 ATF Bank 网点、Almatygaz 用户结算中心、评估咨询公司、小额贷款机构、企业家发展中心等机构，共约 29 家。楼宇的定位面向接待访客。
如何了解可租面积和租金？
楼宇的官方网站在核查时无法打开，部分房源也不会公开发布。请提交选址申请——我们会汇总该楼宇的当前房源以及阿尔马林区的可比方案。
另请参阅
ТОО «Nurly Tau Realty (Нурлы Тау Реалти)», БИН 171040029589, 050000, г. Алматы, Бостандыкский район, пр. Аль-Фараби, дом 15, н.п. 21г. Тел. +7 702 444 89 98, info@nurlytau.kz.